Nytteverdien av en miljøsaneringsbeskrivelse Siv.ing. Steinar Amlo

Hvilke forskjellige målgrupper skrives miljøsaneringsbeskrivelser for? Hva bør miljøsaneringsbeskrivelsen inneholde? Er beskrivelsene klare nok? Hvordan kartlegge det vi ikke ser? Eksempel på beskrivelser Hvordan kan beskrivelsene bli bedre?

Nytteverdien av miljøsaneringsbeskrivelsen forutsetter at man faktisk leser den

Hvilke forskjellige målgrupper skrives miljøsaneringsbeskrivelser for? Selger/kjøper/leier av en eiendom Eier (rehabilitere eller rive ?) (tilstandsanalyse) Byggherre (input til byggeprosess) Rådgiver (underlag til anbudsgrunnlaget) Entreprenør (ved riving/rehab.) Kommunen (byggesaksbehandling, kontroll)

Hva bør miljøsaneringsbeskrivelsen inneholde? Avfallsforskriften §15-5 hvem kartleggingen er utført av dato for kartleggingen resultatet av representative materialprøver og analyser

forekomsten og mengden av farlig avfall fordelt på type plasseringen av farlig avfall i bygget, angitt med bilde eller tegning der det kan være tvil hvordan farlig avfall gjennom merking, skilting eller andre tiltak er identifisert

Kvikksølvbrytere på trykktank er merket med rød tape ”FORSIKTIG” Kvikksølvbrytere på trykktank er merket med rød tape ”FORSIKTIG”. Kvikksølvbryterne må tas av før trykktanken før denne rives (dette er angitt i miljøsaneringsrapporten). Kvikksølvbrytere er EE-avfall, men da de er svært skjøre må de pakkes inn papp el.l. før de kan leveres som EE-avfall. Den rosa spraymalingen på tanken betyr at den skal rives. I et lokale der noe skal rives og noe skal stå er det praktisk å merke det som skal rives med spraymaling.

hvordan det farlige avfallet er planlagt fjernet hvor det farlige avfallet er planlagt levert alle funn av farlig avfall, sammenstilt i en tabell byggeår og tidligere bruk hvis dette er kjent.

Er beskrivelsene klare nok? Tja…. ”Ut fra byggeår kan bygningen tenkes å inneholde……” Upresis lokaliserings- og mengdeangivelse

Hvordan kartlegge det vi ikke ser ? Skjulte forekomster avdekkes ved å åpne konstruksjonen.

Kunnskap om: byggeår byggemåte => Mistanke om skjult miljøfarlig stoff

Asbestplater bak stålplater

Enkelte forekomster er utilgjengelige før riving: For eksempel XPS-plater under betonggulv på grunn. Da må vi forutsette at XPS-plater finnes og at de inneholder HKFK og BFH. Riveentreprenør må evt. ta prøve.

Det er ikke alltid totaløkonomisk eller praktisk ”riktig” å ta en materialprøve: Mange forskjellige typer av samme stoff Svært liten mengde av bygningsdelen Bygningsdelen har lav vekt => Beskrive at bygningsdelen inneholder det miljøfarlige stoffet den kan inneholde

Forenklet miljøsanerings-beskrivelse Kun for boliger og fritids-bebyggelse opp til 400 m2 Eksempler på bakgrunn av hva man normalt kan finne i eneboliger Bør oppdateres med ny kunnskap Fanger ikke opp spesielle forhold

Norconsults mal Sammendrag Innledning, bygnings-beskrivelse, tiltaksbeskrivelse Generelt om helse- og miljøfarlige stoffer Kartlegging og materialprøvetaking

Avdekkede forekomster (hva vi har funnet) Miljøsaneringsbeskrivelse (hvordan sanere/fjerne) Konklusjon Vedlegg 1 Analyseresultater materialprøver Vedlegg 2 Skisser over avmerkede forekomster Vedlegg 3 Fotos av en del av de avdekkede forekomstene

Vedlegg: Aktuelle forekomster, bilder med litt tekst

Hjellnes Consults mal Sammendrag Prosessen med miljøkartlegging og -sanering Funn av miljøfarlige stoffer VEDLEGG Befaringsrapport Miljøsaneringsveiledning Anbudsspesifikasjon Erfaringstall Analyserapporter

Angivelse av funn på skisse for hver etasje Forskjellig farge for forskjellig stoff

Veolia Miljø Entreprenør Skriver om stoffet, forekomstene og hvordan saneringen skal utføres i ett Saneringsskjemaer (for alle viktige forekomster)

Hvordan kan beskrivelsene bli bedre? Opplæring (kurs avholdes bl.a. av MEF, RIF, Norsas m.fl.) Kommunene må tørre å avvise ufullstendige/ dårlige beskrivelser Miljøsaneringsbeskrivelsen må inneholde: Klare angivelser (kulepunkter ?) Angi mengder (m2, lm, stk, tonn) Avmerke forekomster på tegning/skisse Samletabell Saneringsråd Hvis lavkontaminerte masser, så skriv det