v/advokat Erik Løseth Styreansvar og rettshjelpsforsikring En gjennomgang av hva dette er, og hva som dekkes HABO 31. oktober 2015

2 Hoveddekning Tilleggsdekninger Huseieransvar Rettshjelp Kriminalitet Styreansvar Ulykkesskade for dugnadsdeltagere Lovbestemt yrkesskade/sykdom for tilfeldige ikke fast ansatte arbeidstakere Felleskostnader Skadedyrforsikring Brann Vann Naturskade Tyveri Ytre skader (kasko) Indre skader (maskinskade) Forsikring for Borettslag/sameier

Styremedlemmers erstatningsansvar 3 Styrets erstatningsansvar er lovfestet i: -Burettslagslova § Styrets erstatningsansvar i sameier er ikke lovfestet, og det rettslige grunnlaget for erstatningsansvaret vil følge av den ulovfestede skyldansvarsreglen i norsk rett. (1) Den som i eigenskap av styremedlem, forretningsførar, granskar eller andelseigar valdar tap forsettleg eller aktlaust for laget, andelseigarar eller andre under utføringa av oppgåva si, har plikt til å bøte tapet. Det same gjeld for medlem av andre organ som er skipa etter vedtektene. § 12-1.Skadebotansvar

Rammen for styreansvaret 4 Populærutgaven: -Den som ivaretar sitt styreverv på en samvittighetsfull og sikkelig måte, vil normalt ikke bli ilagt et erstatningsansvar -Den som ikke ivaretar sitt styreverv på en samvittighetsfull og sikkelig måte, kan bli erstatningsansvarlig for økonomisk tap som oppstår (handlinger/unnlatelser)

Skyldansvarsnormen 5 Det skal mer til å bli gjort ansvarlig som styremedlem i et borettslag/sameie enn som styremedlem i et aksjeselskap -Normen vil være den alminnelig gode styremedlem Noe større ansvar for styreleder – større innsikt Nye styremedlemmer, gis noe innkjøringstid Sykdom eller svekkelse? - > trekke seg

Styremedlemmet har et personlig ansvar 6 Går man inn som styremedlem i et borettslag eller sameie, vil man kunne gjøres personlig ansvarlig for de feil som man gjør i egenskap av å være styremedlem -Styrevervet eksponerer egen formue.. Leilighet, bil, hytte, bankinnskudd..

Hvilke type krav mot styremedlem kan man se for seg? 7 Manglende anbud ved innhentning av rehabiliterings og vedlikeholdsoppdrag -Rehab og vedlikehold kunne vært gjennomført billigere Manglende oppfølgning av vedlikeholdsbehov Følger ikke vedtak fra GF Innkjøp som går utover fullmakt Feilbestillinger – eks. vinduer med feil farge – kostnader til ombestilling evt, maling, (bestilling av vinduer som ikke lot seg åpne) Tap som følge av at reklamasjonsfrister ikke blir overholdt -Mangelfull oppfølgning av erstatningskrav Feil i årsregnskap Utilstrekkelig forsikring

Hvordan sikre seg mot erstatningskrav 8 Gjøre jobbe skikkelig! Sørge for å få protokollert at du er uenig i vedtak Borettslag -Generalforsamlingen kan fatte vedtak om ansvarsfritak Dette hindrer ikke at krav kan reises av minst 1/10 del, min 2 andelseiere Styreansvarsforsikring -Dekker styremedlemmenes ansvar for formuestap og ansvar for fysiskeskader Dekker ikke: Tyveri/underslag eller andre skader/tap som er voldt forsettlig (med vilje) For å dekke seg mot underslag kan man kjøpe en kriminalitetsforsikring (tilleggsdekning under bygningsforsikringen)

Hvorfor har dere styreansvarsforsikringen? 9 Beskytte styremedlemmenes personlige økonomi Utligner formuesforskjeller mellom styremedlemmene -Normalt vil de rikeste bli saksøkt først.. Forsikringsselskapet behandler saken på vegne av styremedlemmet, og betaler omkostningene for å få saken behandlet (rettsgebyr/advokatutgifter) Behandler også krav som det ikke er hold i, så lenge kravstiller mener det er et styreansvar. Et sameie/borettslag som har styreansvarsforsikring vil lettere rekruttere kompetente styremedlemmer

Forsikringssum og egenandel 10 Forsikringssum Kostnader til å behandle saken dekkes i tillegg til dette Utgifter til advokat, retten (rettsgebyr/ankegebyr), sakkyndige, vitner etc. Mulighet for å tegne styreansvarsforsikring med høyere forsikringssum hvis ønskelig Ingen egenandel

Rettshjelpsforsikring 11 Dekker sameiets/borettslagets utgifter til advokat ved tvist -Som har oppstått forsikringstiden

Hva menes med tvist? 12 «Tvist foreligger når et fremsatt krav er bestridt, helt eller delvis - muntlig eller skriftlig» (Vedvarende taushet fra motpart vil bli ansett som at man bestrider kravet)

Hva dekkes? 13 Rimelige og nødvendige utgifter til advokat Rettsgebyr – (ikke ankegebyr) Utgifter til sakkyndige oppnevnt av retten Utgifter til sakkyndige som ikke er oppnevnt av retten, begrenset til 40% av forsikringssummen eller økonomisk interesse Utgifter til vitner ved hovedforhandling og bevis opptak (vitnegodtgjørelse)

Forsikringssum og egenandel 14 Den samlede erstatning ved hver tvist er begrenset til den forsikringssum som fremgår av forsikringsbeviset (standard for borettslag/sameier NOK ,-) Erstatningen er under enhver omstendighet begrenset til den antatte økonomiske verdi av sikredes interesse i saken Problemstilling: tvister hvor det er vanskelig å kvantifisere hva som er den økonomiske interessen Dyrehold Bruk av fellesareal eller andre bruksrettigheter Hva er rimelig og nødvendig for å få avgjort et spørsmål? Egenandelen kr % av utgiftene

Kort om hva forsikringen ikke dekker (de mest sentrale unntakene) 15 Rettsgebyr i ankeinstans Idømte saksomkostninger -(motparts saksomkostninger dersom man skulle tape saken) Egne advokatutgifter som motparten er blitt dømt til å betale -(dekkes når man kan dokumentere at motparten ikke er søkegod) Utgifter pådratt før tvist er oppstått -Eks. kostnader til advokat for å få satt opp et kravsbrev Tvist som gjelder tvangsfullbyrdelse ev krav etter lov om tvangsfullbyrdelse -(uomtvistet utkastelse)

Unntak forts 16 Tvist om advokatsalær eller utgifter til sakkyndige Tvist knyttet til styreansvar (egen forsikring) Tvist mellom sameiere -(Dekkes under rettshjelpsforsikringen til den enkelte – innbo) Rettshjelputgifter dersom tvistegrunnlaget forelå ved forsikringens ikrafttreden -Tvist oppstått før tegning av forsikring

Hvordan gå frem for å få tvisten dekket 17 Saken må meldes til forsikringsselskapet -Send inn et brev hvor det i korte trekk beskrives av hva tvisten gjelder Legg ved kopi av sakens sentrale dokument, eks. brevet hvor krav fremsettes, og brevet fra motparten hvor kravet bestrides. Meldefrist: Senest ett år etter at advokat ble kontaktet – viktig! De fleste rettshjelpssaker blir meldt inn av advokater, og disse er kjent med vilkårene og hvordan man skal gå frem

Dekning av advokatutgiftene 18 Rettshjelpsforsikringen er i utgangspunktet en forsikring som dekker sikredes utgifter til advokat – dvs. en refusjonsordning. I praksis splitter advokaten regningen, og sender det som faller inn under rettshjelpsforsikringen til forsikringsselskapet og egenandelen til borettslaget/sameiet Krav om dokumentasjon på hvordan advokaten har beregnet sitt salær -Hva har advokaten utført -Timeliste -I tillegg kreves det dokumentasjon på at egenandelen er innbetalt

19 Spørsmål? Takk for oppmerksomheten!