Prosjekt i faget SIB 3010 Studieobjekt: Barnehage i område RIT Gruppeinndeling skal være klar snarest Prosjektet skal støtte opp under byggeprosessen Barnehagen gjennomføres som en totalentreprise Halvparten av gruppene skal være byggherre, den andre halvparten entreprenører - samarbeid to grupper

Struktur på prosjektoppgaven

Delprosjekt 1 Byggherregrupper skriver om byggherrerollen Entreprenørgrupper skriver om entreprenørrollen Hvilken kompetanse har de enkelte i gruppa som skal være med på å løse oppgaven i prosjektet? Entreprenør definerer satsningsområder Det skal lages en plan for det videre prosjektarbeidet i faget.

Aktørene

Byggherrefunksjonen Organisering av byggesaken Igangsetting, forberedelser Valg av gjennomføringsform Finansiering, Regnskap, Utbetalinger Overtaking av bygget Ta beslutninger Formulere program Vurdere og godkjenne funksjoner, kvalitet, kostnad og tid Oppfølging, kontroll og godkjenning av plan og produkt

Produksjonsfunksjonen Kalkulasjon Produksjonsplanlegging Organisering og tilrigging av (på) byggeplass Produksjon og produksjonsstyring Ferdigstilling og overlevering Garantiarbeid

Totalentreprise Byggherren har kontrakt med totalentreprenør både for prosjektering og bygging Totalentreprenøren har kontrakt med hver enkelt rådgiver og underentreprenør

NS 3431: Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser Formål: regulere kontraktsforholdet der en part (totalentreprenøren) påtar seg hele eller vesentlige deler av prosjekteringen og utførelsen av et bygg- eller anleggsarbeid (herunder anlegg, nybygg, vedlikehold, reperasjon og ombygging) for den annen part (byggherren).

NS 3431 Byggherre: Totalentreprenør: Kontraktspart som skal ha prosjektert og utført det bygg- eller anleggsarbeid som kontrakten omfatter Totalentreprenør: Kontraktspart som har påtatt seg prosjekteringen og utførelsen av det bygg- eller anleggsarbeid som kontrakten omfatter

NS 3431 Standarden tar opp bl.a: samarbeidsplikt, kontrakten, partenes representanter, forhold på byggeplassen, opplysningsplikt, ansvar og risiko, valg av løsninger, offentlige krav, utbedring av feil, overdragelse, sikkerhetsstillelse, forsikring, tidsfrister,

Generalentreprise BH har kontrakt med generalentreprenøren BH har kontrakt med hver enkelt rådgiver - eller som her - en prosjekteringsgruppe Generalentr. har kontrakt med alle u-entr.

Hovedentrepriser Byggherren kontrakt med hovedentreprenør, hver sideentreprenør og rådgiver. Hovedentreprenøren har kontrakt med underentreprenørene. Sidestilte entreprenører og rådgivere kan tiltransporteres hovedentr. og hovedrådgiver

Construction Management Profesjonelt CM-firma gjennomfører delte entrepriser på vegne av byggherren

Delte entrepriser Byggherren har kontrakt med hver entreprenør Byggherren har kontrakt med hver rådgiver “Byggherrestyrte delentrepriser”

Valg av entrepriseform

Valg av entrepriseform - viktige vurderinger Lavest mulige kostnader Tidlig avklaring av budsjettramme Kortest mulig byggetid Fast ferdigtidspunkt Maksimal funksjonalitet kontra standardløsninger Grad av eget engasjement i byggesaken Ønske om ansvar

Byggeprosessen

Byggeprosess med ny PBL Trådte i kraft fra 13. juni 1997 Ny grunnfilosofi Nye rutiner Nye ansvarsforhold