TOB055 Beskrivelse, kalkulasjon og kontrahering Organisering av byggeprosesser.

Presentasjon om: "TOB055 Beskrivelse, kalkulasjon og kontrahering Organisering av byggeprosesser."— Utskrift av presentasjonen:

1 TOB055 Beskrivelse, kalkulasjon og kontrahering Organisering av byggeprosesser

2 TOB055 Byggeprosessen omfatter alle prosesser som fører fra, til eller er en forutsetning for det planlagte byggverk. Omfatter planlegging, styring, anskaffelser, finansiering, utleie/salg, regulering, byggemelding og godkjenning, programmering, prosjektering, produksjon, prefabrikasjon, montasje, innflytting, driftsstart etc…..

3 TOB055 Organisering av byggeprosesser: 1. Administrative prosesser - Planlegging og styring - Anskaffelse - Finansiering/utleie og salg 2. Produksjonsprosessen - Programmering - Prosjektering - Produksjon - FDV

4 TOB055 Organisering av byggeprosesser forts: 3. Offentlige prosesser: - Plan - Prosjektgodkjenning

5 TOB055 1.1 Administrative prosesser: Planlegging og styring - Analysere visjoner, mål, premisser og usikkerhet - Formulere operasjonelle mål og utarbeide plan - Iverksette plan - Følge opp plan - Korrigere utførelse/plan ved avvik

6 TOB055 1.2 Administrative prosesser: Anskaffelsesprosess - Kontraheringsprosess (m/markedsanalyse, forespørsel, prekvalifisering, tilbudsinnhenting og evaluering) - Kontraktsetablering (m/kontrakstforhandling) - Iverksette plan - Følge opp utviklingen og registrere avvik fra planen - Korrigere utførelse/plan med utgangspunkt i ovennevnte

7 TOB055 1.3 Administrative prosesser: Finansiering/utleie og salg - Prosessen er avhengig av om bygget skal fremleies, selges eller benyttes av byggherres egen organisasjon - Har avgjørende betydning for oppstartstidspunkt for utførelse av prosjektet. - Er konjunkturavhengig - Utføres i hovedsak av aktører som ikke normalt tilhører byggebransjen.

8 TOB055 2.1 Produksjonsprosessen: Programmering - Ideutredning - Behovsutredning - Prosjektprogram

9 TOB055 2.2 Produksjonsprosessen: Prosjektering - Skisseprosjekt - Forprosjekt - Detaljprosjekt

10 TOB055 2.3 Produksjonsprosessen: Produksjon - Organisering, planlegging og styring - Innkjøp, mottak og lagring - Bygging og overlevering

11 TOB055 2.4 Produksjonsprosessen: FDV (Forvaltning, drift og vedlikehold) - Garantibefaring - Forvaltning - Vedlikehold - Drift

12 TOB055 3.1 Offentlige prosesser: Planprosesser - Riksplanlegging - Fylkesplanlegging - Kommuneplanlegging, kommunedelplaner - Reguleringsplanlegging, rekkefølgebestemmelser

13 TOB055 3.2 Offentlige prosesser: Prosjektgodkjenning - Konsekvensutredning - Byggemelding, byggetillatelse, brukstillatelse

14 TOB055 ….I praksis (Ikke vitenskapelig fundert) 1.Entusiasme 2.Fortvilelse 3.Panikk 4.Jakten på den skyldige 5.Avstraffelse av syndebukkene 6.Lovprising og ære til dem som holdt seg utenfor