4. April 2019, Jostein Fjærestad

Presentasjon om: "4. April 2019, Jostein Fjærestad"— Utskrift av presentasjonen:

1 4. April 2019, Jostein Fjærestad
Entreprisedagen i Vest Entreprisedagen i Vest Samspill og verdioptimalisering Hordaland Fylkeskommunes kontraktstrategi 4. April 2019, Jostein Fjærestad

2 Verdioptimalisering - eiendom
Hva er verdioptimalisering for Hordaland fylkeskommune? Bærekraftige byggverk med som fungerer godt for brukere og eier over tid Optimalisering av utformingen av bygg Verdiskapning og utvikling for eier og bruker Minst mulig ressursbruk

3 Bærekraftige byggverk, ressursbruk
Balanse mellom rehabilitering og nybygg Ressursbruk og bevaring Kostnader for bygging og drift Fordeling av tilgjengelige investeringsmidler Miljøkrav i byggeprosjektene BREEAM excellent krav til nybygg Materialkrav Lokalisering Utvidet bruk i lokalsamfunnet Levetid Rett kvalitet – LCC kostnader Generalitet og fleksibilitet for endret brukerbehov

4 Utforming og verdiskapning
Brukerkrav Brukerprosesser som gir svar på morgendagens brukerbehov Sikre involvering fra lokalsamfunnet og kommuner Optimalisering av balansen i verdiskaping for interessentene i et prosjekt Samfunnsoppdraget Skape bygg som utvikler tjenestetilbudet Samarbeide med kommuner/næringslivet for å skape merverdi for lokalsamfunnet Nøkternt, men ikke kjipt God arkitektonisk utforming skal ha en verdi Dyr arkitektonisk utforming skal unngås

5 Verdioptimalisering, organisering og prosess
Nødvendig kompetanse for HFK, Eigedomsavd Utvikling i tidligfase Byggekostnader Brukerverdier Kompetanse fagområder Bestillerkompetanse Beslutningskompetanse Prosess Standardisert byggeprosesser – læring Åpen inngang i prosjekter - lokalisering, nybygg, rehabilitering Tidlig involvering av entreprenørkunnskap Kostnadsvurdering i alle faser av byggeprosjektet Fokus på kostnadsnivå – pris pr m2, ikke budsjett Bestemme funksjon og kvalitet – ikke løsning Samspill med de beste leverandørene

6 Rammer for anskaffelsen i HFK
Lover og forskrifter Politiske vedtak Faglige føringer

7 Faglige føringer – funksjon og kvalitet
Rom- og funksjonsbehov Kravspesifikasjoner (funksjonskrav – alle fag) Brukerbehov Gjennomførings-/ entreprisemodeller Riktig kvalitet Standardisering av konkurranser og kontraktsmaler Verdibasert prosess

8 Nybygg og større tilbygg
Kontraktstrategi Nybygg og større tilbygg Design og pris konkurranse med samspill (forprosjekt) -> totalentreprise Rehabilitering, større oppgraderinger Totalentreprise Mindre ombygging og vedlikehold Rammeavtaler

9 Samspill med leverandører
Leverandørkompetanse i samspill med brukere God bruker- og interessentinvolvering Effektivitet og kompetanse i brukerprosesser Endringer i samspillsprosessen – ikke byggeprosessen Digital samhandling og informasjonsforvaltning Informasjonskontroll i prosjektene Effektiv modellbasert kommunikasjon Livssyklusperspektiv på digital informasjonsgenerering og –forvaltning Bruk av åpne standarder Systematisk ferdigstillelse Oversikt og struktur Komplett ferdig prosjekt Tidlig valg av endelige løsninger og produkter. Trinnvis fysisk ferdig til riktig tid Tidlig testing for kontinuerlig forbedring

10