Omstilling, Utvikling og Marked Historien gjentar seg?? ”Stedsans” Nydalen Omstilling, Utvikling og Marked Historien gjentar seg?? ”Stedsans” Oslo, 22. september 2005 Christian Joys, administrerende direktør Avantor ASA

Beliggenhet

Nydalen – transformasjon Vedtatt nedlagt stålverket i1986 konfeksjonsindustrien noen år før. Drift avviklet stål- og valseverk 1988 – 90 Kommunedelsplan vedtatt 1990 Første etableringer NRK 1989 Nydalen utvalgets innstilling 1993 Utviklingsperiode 1991 – 2007/10 Nydalen Park startet utviklingen fra 85 Fra 1.800 industriarbeidsplasser til 18.000 arbeids/studieplasser og 640 boliger. Investert NOK 10-12 milliarder. Spigerverket Dagens BI

Kommunedelplan Nydalen Plansystem Bebyggelsesplan og ramme-søknad hvis innenfor KDP Reguleringsplan hvis utenfor eller bevaringsområde Endringer Endret plassering av tverrforbindelse i veisystemet – 95 (PBE) Ny T-banering medførte ønske om høyere U-grad – 96 (Bystyret) Mer boliger – 98 (Bystyret) Innsigelser/Rekkefølgebestemmelser Statens veivesen - ønsket utsettelse til Store Ringvei var i 6 felt. (Les ønske om penger.) Oslo kommune – ønsket utsettelse til T-bane påbegynt Oslo kommune – ønsket utsettelse til funnet skoletomt

Merkevaren Nydalen Avantoria ”vår visjon er å skape en by i byen” Profilkampanje 94/95

Infrastruktur Nydalen

Metro Oslo Offentlig finansiering av bygging og drift Storo Nydalen Sinsen Offentlig finansiering av bygging og drift Gratis grunn og bekostning av riving/ utløsning av leiekontrakter Felles entreprise på grunnarbeider for stasjonen og Torgbygget Majorstuen Stortinget Grønland Tøyen Nationaltheatret Jernbanetorget

Infrastruktur – vei og parkering Offentlig/privat samarbeide om finansiering av vei, 2/3 offentlig og 1/3 privat Sandakerveien Parkeringshus i Gjerdrums vei 16 Kr. Aamotsgate

Mobilitet i Nydalen Oslo Bilpool AS Ferdig testet ut, drift fra sommer 2004 Bysykler Under utredning Webside for mobilitet Nettsider om tjenesten er under utredning

Servicetilbud i Nydalen En viktig forutsetning for å realisere vår visjon om å skape en levende bydel er et utfyllende tilbud til det som allerede finnes i området. Sentrum for servicetilbud i Nydalen er på Gullhaug Torg, i hjertet av Nydalen – Torgbygget. Nye tilbud er kommet i Nydalen Campus

Miljø - åpning av elven Tilsig overvåkes i utbyggingsfasen Viktig miljøelement i byutviklingen

Miljø - naturstier, gangveier og badeplass!

Nydalen Energisentral Vannbåren varme/ kjøling varmepumpe/varmelager olje spillkraft kjølevann/elv Inntil 60% besparelse i energitilførsel til Nydalen for restutbygging

Arrangementer Det gjelder å få folk til å bruke bydelen….. Sommerfestival – en årlig festival i Nydalen igangsatt av Avantor Teaterforestillinger – Riksteatret viser prøve- forestillinger. Ønsker Nydalen som permanent scene. TV-forestillinger – Nydalen Studios lager TV-program med publikum, senest Idol 2005/Senfredag. Events – - SportsLink arrangerer – fotball VM kvalifisering 05/06 - Elvelangs – lysvandring langs Akerselva Det gjelder å få folk til å bruke bydelen….. 2002 – Jo Nesbø, Lars Jones og Jens Pikenes 2003 – D’Sound, Lars Lillo Stenberg

Nydalen – morgendagens plassering Cluster av morgendagens industrier; Media, telekom og IT bedrifter Møtestedet mellom nyskapingsaksen Akerselva og kunnskaps- og FoU-aksen langs T-baneringen Strategisk ”midt i Oslo”. Sentralt, men ikke i sentrum. Kort vei til øst,vest, sentrum og Gardermoen Kort vei til natur/fritidsaktiviteter Vi søker både offentlige, private og tredje sektor aktører, samt utvikler boliger. Handelshøyskolen BI flyttet inn i nytt campus i august Vi deltar på eiersiden i Nydalen Start-up der forretningsideer kan modnes Vi er med å starte Nydalen Forum og Nydalen Venturefond.

Nydalen - Utbyggingstakt - Markedet bestemmer innenfor vedtatte offentlige rammer Kvm År

Nydalen - marked Kilde: Eiendomsspar Oslostudiet (primo 2005)

Nydalen - marked Kilde: Næringseiendom Kilde: Eiendomsnytt/DN

Utviklingsområde sydøst SOLSIDEN NYDALEN CAMPUS NYDALSHØYDEN TORGBYGGET

Prosjekter i Nydalen - under bygging Handelshøyskolen BI – ferdig sommeren 2005 (Niels Torp) Nydalshøyden (Politiets Sikkerhetstjeneste) (Kosberg). Levert juni/august 2005 Solsiden bolig, ca. 430 leiligheter (Kosberg)

Ca 430 leiligheter Salg startet høst 2004 Byggestart januar 2005 320 leiligheter igangsatt 317 leiligheter solgt 2 byggetrinn gjenstår

Signalbygg på Gullhaug Torg Regulering innsendt

Nydalen på nett nydalen.com nydalen.no