Informasjonsmøte ØTB 9.april 2015

Agenda Velkommen ved styreleder Gjennomgang av status og plan for vedlikeholdsbehov/rehabilitering ved OBOS prosjekt Økonomi og husleieøkning ved styreleder

Mål med møtet Informere beboerne om styrets arbeid med vedlikehold av bygningsmassen Status for vedlikeholdsbehov Behov for finansiering Forberedelse og mulighet for beboerne til å sette seg inn i saken før årsmøtet 16.04 hvor budsjett for 2015 skal vedtas

Presentasjon Gitte Bjerkelund – OBOS prosjekt Jens C. Stavenes OBOS representanter Gitte Bjerkelund – OBOS prosjekt Sissel Hjorth-Hansen – OBOS prosjekt Kathrine W.Sie – OBOS forvalter ØTB styret Jens C. Stavenes Bjørn Erik Hagen Anders Lindstrøm Wenche Falch-Hennum Hilde Myhren

OBOS prosjekt presentasjon

Utvikling av kostnader 2013-14-15

Utgifter totalt minus 4 427 000 minus 533 912 pluss 400 136

Hva går husleien til?

Vedlikehold/rehabilitering

Økte felleskostnader 1 Finansieringsbehovet er ca. 4 mill. Frie midler til vedlikeholdsbruk pr. år er ca. 500 000 kr Faste kostnader per år er ca. 1 mill Faste kostnader øker, spesielt kommunale avgifter (økt med ca 100 000,- fra 2013-2015)

Økte felleskostnader 2 Frie midler etter 2015 vil i stor grad gå til nedbetaling av lånet (350 000 av 500 000 går til nedbetaling lån) Fellesgjeld pr. seksjon etter låneopptak vil være 80 - 90 000 kr (ca. 30 000 for pipe/50 000 maling) Lånetid 20 år

Hva blir husleie? Felleskostnad per mnd Husleie per 01.01.15 Økning 20% Ny husleie fra 01.07.15 Hustype A (4 hus) 3134 627 3761 Hustype B/C (8 hus) 2421 484 2905

Historikk husmaling ØTB Vask +maling Tabellen er laget etter mønster av den forrige, som tok utangspunkt i et intervall på 7 år for hvert hus. De siste årene har husene blitt malt med VX-maling, som skal kunne holde 10-12 år. Vi kan evt lage bruke rekkefølgen, men sette inn år etterhvert som husene males etter nye intervaller. Ser ut som de første husene som ble malt med VX var hhv PAM 1 (2004) og TÅV 36 (2004). Foreslår at 2 hus blir malt hvert år til alle har blitt malt med VX, dvs t.o.m 2010. Da må det vurderes om intervallene på 7 år skal oppretteholdes, eller om det kan drøye flere år mellom hver maling.

Økte felleskostnader 3 Egenkapitalen er negativ pr. 2014 med ca. 88 000 kr. og vil reduseres ytterligere med vedlikeholdskostnadene i 2015, men vil styrkes med antatte årlige overskudd fremover som følge av færre store vedlikeholdsbehov