Bygge- og eiendomsavdelingen ”Små hus for de som ikke kan bo i store hus…” Bygging av 5 småhus i Porsgrunn av Christian Møller-Skau 1
Porsgrunn Kommune har boligsosiale utfordringer Hvorfor bygge 5 små hus? Porsgrunn Kommune har boligsosiale utfordringer Vi er med i boligsosial utviklingsprogram i sør (BASIS) Vansker med å «dele dør» med andre Mangel på ”riktige boliger” de mest vanskeligstilte leietakerene Ønske om spredt bosetting Bidra til integrering Ikke skape ”gettoer” Småhus som metode for å dempe bomiljøutfordringer Ønske å skape boligkarriere for utfordrende leietakere Gi alle, uansett utfordring, mulighet til å skape et hjem
Organisering, forankring og informasjon Prosjekt organisering Forankring Forankret i BSHP og kommunens økonomiplan Forankret i administrasjonen helt til rådmannsnivå Forankret politisk Forankret ned i tjenesteapparatet Informasjon Naboer, offentlighet, media Åpenhet – meroffentlighet Være tidlig ute, ta og beholde initiativ – styre informasjonen Rutiner for hvem som sier hva og når
Husene Kriterier for huset Kostnadsramme på kr. 6,8 mill for 5 hus Ønsket var å ha et lite hus, med et soverom stue/kjøkken, bad og uteareal. Tomten skulle være eid av kommunen Ønske om at husene skulle være stilfulle og passe godt inn i et nabolag
Vi så på hva andre hadde gjort Implementeor Småhus i Skien Flexbo Oslo Småhus i Trondheim Malthus
Husene – planlegging - anskaffelse SINTEF kunnskapssystemer: SINTEF/NTNU/Husbanken Kuben management, januar 2009 – dansk rapport Malthus Eksperter i team, vår 08, boliger for rusmisbrukere på Røros. Prosjektrapport NTNU
Konkurransegrunnlag – forespørsel - totalentreprise
Valgt leverandør – Arealbygg AS
Hvem skal leie? Fylle retningslinjene for tildeling av kommunale boliger Kun ha behov for ambulerende tjenester Motivert for forandringer i boligsituasjonen Møter i forkant av innflytting Møter med prosjektleder – Gi «Følelse av deltakelse» Utarbeide og følge opp samarbeidsplan Oppfølgning i boligen
Erfaringer hittil i prosessen God planlegging Forankring Kommunikasjon Gi muligheten for deltakelse – brukermedvirkning God oppfølgning fra tjenesteapparatet Felles forståelse av hva vi jobber med Arrangert workshop