Statusoppdatering for planleggingsarbeid 1 October 2015 COWI Powerpoint presentation Ausenfjellet II næringsområde – Detaljreguleringsplaner med konsekvensutredning Statusoppdatering for planleggingsarbeid 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation

Ausenfjellet II næringsområde – Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Bakgrunn og hensikt Bulk Infrastructure AS, en av Norges største aktører innen lager- og logistikkbygg, har opsjon på kjøp av gnr./bnr. 71/1, 71/2, 71/4, 71/7, 71/9, 71/14, 71/15 for utvikling til industri- og lagerformål. Bulk Infrastructure AS fremmet innspill til rullering av kommuneplanens arealdel (2014) og nytt næringsområde med tilhørende prinsipp for vegtrasé vedtatt ved rullering av kommuneplanens arealdel (2015) Det er et stort ønske om næringsutvikling blant politikere i Sørum kommune 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation

Fakta og tidligere vedtak Ausenfjellet II næringsområde – Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Fakta og tidligere vedtak Planområdet omfattet ca. 679,4 daa ved varsling Planområdet omfatter ca. 160 daa næringsområde (lager/logistikk/lett industri) og ny Tretjerndalsveg fra fv. 171 Varsling av oppstart og off. ettersyn av forslag til planprogram – august 2015 Politisk behandling av forslag til planprogram – desember 2015 (ikke fastsatt) Ny varsling av oppstart og off. ettersyn av revidert forslag til planprogram – januar 2016 Politisk behandling og fastsettelse av forslag til planprogram – mai 2016 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation

Utkast til temarapporter Ausenfjellet II næringsområde – Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Utkast til temarapporter Det er utarbeidet utkast til temarapporter for trafikk, naturmangfold, landskap, friluftsliv, støy, luftforurensning, geoteknikk, risiko/sårbarhet, landbruk De viktigste funnene: Det blir overbelastning i krysset fv. 171 x Tretjerndalsvegen uavhengig av utvikling av næringsområdet, som krever utbedring av krysset (rundkjøring gir best kapasitet) Det er utfordrende grunnforhold, men det er teknisk løsbart og vil kunne bedre den generelle områdestabiliteten i området Østre vegtrasé (alt. 1) gir færrest negative konsekvenser for naturmangfold (ravine, mm) Østre vegtrasé (alt. 1) gir færrest negative konsekvenser for landbruk (ca. 3,4 daa (dyrka mark og ca. 12,1 daa dyrkbar mark) mindre beslag etter avbøtende tiltak) Det er for øvrige fag små forskjeller i konsekvenser mellom østre vegtrasé (alt. 1) og vestre vegtrasé (alt. 2) 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation

Utkast til konsekvensutredning og anbefaling Ausenfjellet II næringsområde – Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Utkast til konsekvensutredning og anbefaling Forslagsstillers anbefaling Østre vegtrasé (alt. 1) legges til grunn grunnet minst konflikt med de nasjonalt prioriterte hensynene til naturmangfold (raviner) og landbruk (dyrka mark) Østre vegtrasé (alt. 1) vil redusere risiko for innsigelse fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus grunnet konflikt med nasjonale hensyn Det planlegges gjennomføring av tiltak i krysset fv. 171 x Tretjerndalsvegen i samarbeid med Statens vegvesen Det planlegges og gjennomføres en rekke andre tiltak for å avbøte potensielle negative konsekvenser for ulike fag 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation

Utkast til konsekvensutredning og anbefaling Ausenfjellet II næringsområde – Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Utkast til konsekvensutredning og anbefaling Forslagsstillers anbefaling Ca. 900 m Gang- og sykkelveg i eksisterende trasé Ny avkjørsel til eks. næringsområde I henhold til vedtatt kommuneplan 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation

Videre arbeid med reguleringsplan Ausenfjellet II næringsområde – Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Videre arbeid med reguleringsplan Utarbeidelse av forenklet teknisk detaljplan for tiltak i krysset fv. 171 x Tretjerndalsvegen i samarbeid med Statens vegvesen Utarbeidelse av plankart og planbestemmelser for næringsområdet og anbefalt østre vegtrasé (alt. 1) i samarbeid med administrasjonen i Sørum kommune Politisk førstegangsbehandling av detaljreguleringsplaner med konsekvensutredning (utlegging til høring og offentlig ettersyn) Høring og offentlig ettersyn av detaljreguleringsplaner med konsekvensutredning Politisk andregangsbehandling av detaljreguleringsplaner med konsekvensutredning (endelig vedtak), antatt sommer 2017 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation

Antatt framdrift for bygge- og anleggsarbeider Ausenfjellet II næringsområde – Detaljreguleringsplan med konsekvensutredning Antatt framdrift for bygge- og anleggsarbeider Aktivitet Tidsplan Anlegg – Detaljprosjektering og kontrahering 2017, Q2 Anlegg - Utførelse 2017, Q3 Anlegg - Driftsetting 2018, Q3   Bebyggelse - Detaljprosjektering og kontrahering 2018, Q1 Bebyggelse - Utførelse 2018, Q2 Bebyggelse - Driftsetting 2018, Q4 *Vurderingene er gjort med bakgrunn i et reguleringsvedtak sommer 2017. 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation

Spørsmål? 16. November 2016 COWI Powerpoint presentation