Private aktører – veilednings og kompetansebehov

Presentasjon om: "Private aktører – veilednings og kompetansebehov"— Utskrift av presentasjonen:

1 Private aktører – veilednings og kompetansebehov
Kenneth Monsen Arealplanlegger Vestre Slidre kommune

2 Private aktører – veilednings og kompetansebehov
Oppstartsmøte Klargjør rammer for ny utbygging Privat plan? Planstatus for området KU/planprogram/15 daa… Evt samarbeid blant grunneierne Private aktører – veilednings og kompetansebehov

3 Mal for forhåndskonferanse
Felles mal i Valdres Side 1 har en del grunnleggende forutsetninger: Påvise eksisterende grenser før planlegging – eks plan fra 2005 Private aktører – veilednings og kompetansebehov

4 Mal for forhåndskonferanse
Forts.. grunnleggende forutsetninger: Påvise eksisterende grenser før planlegging – ikke oppmålte tomter Private aktører – veilednings og kompetansebehov

5 Mal for forhåndskonferanse
Forts.. grunnleggende Markere nye tomter i terrenget med markeringspel Gir visuell forståelse Fordel for tomteselger i etterkant Vise skjæring/fylling av vegutslag Konsekvenser…(plan fra 2002) Private aktører – veilednings og kompetansebehov

6 Konsekvenser…(plan fra 2002)
Private aktører – veilednings og kompetansebehov

7 Mal for forhåndskonferanse
Forts.. grunnleggende forutsetninger: VA-plan for hele planområdet (privat VA) Må involvere alle eksisterende tomter i oppstart av VA-plan Tilbud om å være med til kostpris Dersom VA-plan skal endres – ta opp hele VA-planen (reguleringsbestemmelser) Reelt problem med lokale infiltrasjonsløsninger på hytte pga ujevn bruk Utfordring med ulike vurderingsanalyser/holdninger til lokale VA-planer Gir helt ulike resultat/spesielt med enkeltsøknader Forholdet til Vannressursloven VSK vurderer å helle mot flere fellesløsninger for private anlegg Varsles tidlig i prosessen Private aktører – veilednings og kompetansebehov

8 Mal for forhåndskonferanse
Kompetansekrav til private planfremmere: Jfr basiskrav – grunnleggende innledning KU (Konsekvensutredning) – Krever en del av planleggere. «Lokale» planleggere vil til dels får en stor jobb her pga det kreves mye grunnlagsinformasjon Dette erstattes som regel av forenklet planprogram Naturmangfold-utredning – finnes egen gode konsulenter her, også lokalt Vannforskriften § 12 – nytt element - finnes lite erfaringsmateriell – antas vanskelig for private aktører. Kommunens «vannområde-Valdres» har kompetanse. Fareområde: Ras/skred/flom – noe vanskelig å sette grensegang mellom pålagt utredning. Finnes gode konsulenter i privat sektor. mm Private aktører – veilednings og kompetansebehov

9 Mal for forhåndskonferanse
Kompetansekrav til private planfremmere – forts…: Teknisk kompetanse hos private: generelt bra (sosi/tekniske planer m.v.) Dog «prøves» det en del forslag som det vet/antar ikke går gjennom. Gjelder tomter i silhuett/drar grensene for byggeområde i kommuneplan osv. VSK bruker en del maler som utgangspunkt for planprosess: Mal for bestemmelser – tilpasset Vaset og Syndin Dette styrer en form for likebehandling – enten planlegger er fra Valdres eller Oslo Dog rom for nye ideer – gjennom dialog med planlegger OFK-planskjema / VGIS-mal gjennomgås – defineres viktige plantema Private aktører – veilednings og kompetansebehov

10 Mal for forhåndskonferanse
Kompetansekrav til private planfremmere: Private aktører – veilednings og kompetansebehov

11 Private aktører – veilednings og kompetansebehov
Oppsummering Kompetansekrav til private planfremmere Bra kompetanse, både lokale/sentrale strøk Så lenge kommunen styrer dette godt innledningvis er en kommet langt Finnes ulike tolkninger av «silhuett» En del private planleggere «prøver seg» med utsatte tomter – håndterbart Kan dog få en negativ vinkling sett fra grunneiers side – som tror/håper innlevert plan = godkjent plan… mm Private aktører – veilednings og kompetansebehov