Områderegulering for Øvre Sem

Presentasjon om: "Områderegulering for Øvre Sem"— Utskrift av presentasjonen:

1 Områderegulering for Øvre Sem
Forslagsstillere: Asker kommune, eiendom Olavsgaard Eiendom AS Plankonsulent: Civitas AS Arkitekt: Dark

2 Planstatus: Uregulert LNF-område
Hotellområdet avsatt til næring i kommuneplanen Landskapsvernområde siden 1992 Forvaltningsplan under arbeid Fredet og bevaringsverdige bygninger Fylkesvei uten gang- og sykkelvei

3 Kommuneplanen

4 Planområdet for områdeplanen

5 Planområdet for detaljregulering for Øvre Sem Hotell

6 Hva ønsker vi å oppnå og ivareta?
Bevaring av landskap Bevaring av kulturminner og kulturmiljø Allmennhetens interesser Turveier og gangveier, god tilgjengelighet At alle bygninger blir tatt i bruk Et levedyktig og bærekraftig hotell NaKuHel sin virksomhet Utfartsparkering og bussforbindelse God trafikkavvikling med gående og syklister Ta hensyn til private grunneiere Gode medvirkningsprosesser

7

8 Kulturminner

9 Eiendommer

10 Planprosess Planarbeidet startet opp i 2016
Dialogmøte m/ PBA, eiendomsavd. og Olavsgaard Dialogmøte m/ PBA og eiendomsavd Dialogmøte m/PBA, eiendomsavd. og Olavsgaard Internt samrådsmøte på PBA avholdt 6. februar 2017 Oppstartsmøte med PBA og Olavsgaard avholdt 15. februar 2017 2017: Gjøre ferdig og signere samarbeidsavtale mellom PBA, AK og OE som regulerer arbeidsfordeling og kostnader. Planprogram på høring før sommeren 2017, vedtak høsten 2017 Landskap og estetikk Kulturminner og kulturmiljø Naturmiljø Vannmiljø Landbruk Friluftsliv Grunnforhold Parkering, trafikk Plan for medvirkningsprosess KU og planforslag 1. gangs behandling våren 2018 Ferdig plan årsskiftet 2018/2019

11 Foreløpige reguleringsformål i planen
Bebyggelse og anlegg (tjenesteyting, fritid, næring, idrett/skiløype, brygge) Samferdsel og teknisk infrastruktur (vei, parkering) Grønnstruktur (park) LNF Bruk og vern av sjø og vassdrag Faresoner (ras, skred, flom) Hensynssoner (landbruk, friluftsliv, kulturmiljø, naturmiljø)

12 Samarbeid med regionale og nasjonale myndigheter
3 lovverk som skal samordnes: Naturmangfoldloven - fylkesmannen Kulturminneloven – fylkeskommunen & Riksantikvaren Plan- og bygningsloven – Asker kommune v/planavdelingen Vi ønsker at myndighetene samordner seg.