Eliløkken bruk Møte PMU 28.03.2017 KPA, delplan Børsa – utklipp aktuelle område

Innhold Opprinnelig planforslag Historie høyder Nye skisser for eventuelt revidert planforslag Behov for avklaringer / signaler PMU før videre arbeid med eventuelt revidert planforslag

Opprinnelig planforslag BK; 23 rekkehus BB1; 76 leiligheter BB2; 35 leiligheter Totalt; 134 stk fordelt på ca 20 dekar (tetthet på 6,71) 1 Krav til min utnyttelse KPA delplan Børsa er 4 boliger pr dekar

Historie høyder 1 Oppstartsmøte med adm 08.09.2014 Positive til en utnyttelse på 70-100% BRA Møte med adm 03.03.2015 (møte før innlevering av planforslag) Dialogmøte om blant annet høyder. Administrasjonen positiv til en høyde på 8. etasjer for BB2 men forbehold om «politiske mening» da det er lite med høye bygninger fra før i Skaun Kommune. Presentasjon av prosjektet i PMU 05.05.2015 Godt mottatt etter våre vurderinger…….

Historie høyder 2 1. gangs behandling i PMU 17.11.2015 PMU anbefaler at byggehøyde vurderes ved 2. gangs behandling etter høringsuttalelsene.

Historie høyder 3 2. gangs behandling i PMU 31.05.2016 Vedtak; BB2 tas ned fra kote 39,5 til 31,5 (fra 8 til 5 etasjer). Merknad; flertallsgruppen er kritisk til byggehøyden på BB1.

Historie høyder 4 Ny behandling i PMU 04.10.2016 og som senere ble vedtatt i kommunestyret 20.10.2016 Vedtak; BB2 tas ned fra kotehøyde 31,5 til 24 (fra 5 etasjer til 2 eller 3). Bygg lengst mot vest tas ned fra kotehøyde 31,5 til 27,5 (fra 5 etasjer til 3 eller 4). Øvrige bygg BB1 tas ned fra kotehøyde 31,5 til 24 (fra 5 til 2 eller 3 etasjer). Sluttvedtaket ble som kjent påklaget av forslagstiller og klagen ble tatt til følge.

Historie høyder 5 Berørte boliger mot sør «i plan» opprinnelig planforslag

Nye skisser, luftperspektiv fra nordvest BK; 30 rekkehus (23) BB1; 24 rekkehus (76 leiligheter). BB2; 35 leiligheter (35) Totalt; 89 stk fordelt på ca 20 dekar (tetthet på 4,51) 1 Krav til min utnyttelse KPA delplan Børsa er 4 boliger pr dekar

Nye skisser, oversiktsplan

Behov for avklaringer før videre arbeid Kotehøyde BB1; For å bygge 3 plans rekkehus må vi opp på ca kotehøyde 25,0 (sluttvedtak kotehøyde 24,0) for bebyggelse mot øst. Mulig kotehøyde 24,0 er ok for bebyggelsen lengst mot øst da terrenget skråner. Kotehøyde BB2; For å tilfredsstille krav til minimum utnyttelse i KPA (4 enheter pr dekar) må man bygge minst 26 leiligheter på BB2. Forslagsstillers vurdering er at å «presse» disse under kotehøyde 24,0 (sluttvedtak) fører til at boligkvaliteten blir unødvendig dårlig. BB2 er i tillegg plassert slik at det er kjørevei for bil på 3 sider av feltet. Fremdrift og videre politisk behandling; Hvor kommer man inn i den politiske behandlingen?