Næringslivets lokaliseringsmønster og arealbruksutvikling Hensikten med prosjektet er å samle kunnskap om: næringslivets arealbruksutvikling norske byer, faktorene som påvirker endringsprosessene, for å gi en større forståelse og bedre grunnlag for planlegging Trondheim: 150 000 innb. 75 000 arb.pl. The project is in its period of take off, and only preliminary work has been done yet. The project is a collaboration between five different actors situated in three cities,- the second, the third and the fourth largest city in Norway. These cities will also be main cases of the research (Sandnes might also be included in the Stavanger area) Main partners are: AVT, responsible for the Project management Rogaland Research The Department of Urban and Regional Planning at the Norwegian University of Science and Technology, co-ordinated with the doctorate thesis research project of Nils Jørgen Moltubakk AVB and AVS will mainly be doing practical work collecting and organising the data Bergen: 231 000 innb. 132 000 arb.pl. Stavanger/Sandnes: 163 000 innb. 89 000 arb.pl. Norges forskningsråd Asplan Viak - Rogalandsforskning - NTNU

 Årsaks- og virkningsmekanismer for lokaliseringsmønster og arealbruksutvikling EKSTERNE DRIVKREFTER/RAMMEBETINGELSER EKSTERNE DRIVKREFTER/RAMMEBETINGELSER Statlig lovverk reguleringer Kommunal økonomi osv Lovverk Reguleringer Kommunal økonomi osv Statlige lovverk / reguleringer Statlig vegnett Økonomiske konjunkturer. Generelle strukturendringer Statlige lovverk / reguleringer Statlig vegnett Økonomiske konjunkturer Generelle strukturendringer Offentlig styring og tilrettelegging Offentlig styring og tilrettelegging Eiendomsmarkedet gjensidig avhengighet og påvirkning Eiendomsmarkedet gjensidig avhengighet og påvirkning ”Urban governance” - prosjekter TILBUD av nærings-eiendommer TILBUD av nærings-eiendommer ETTER-SPØRSEL etter nærings-eiendommer ETTER-SPØRSEL etter nærings-eiendommer Nærings-virksomheter som trenger lokaler eller tomt. Nærings-virksomheter som trenger lokaler eller tomt. ”Urban governance” - prosjekter Private eiere / eiendoms-utviklere Private eiere / eiendoms-utviklere NÆRINGSLIVETS LOKALISERINGSMØNSTER OG AREALBRUKSUTVIKLING Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Næringslivets lokaliseringsmønster og arealbruksutvikling Innhold: Teoretiske perspektiv Byggingen av næringsbygg 1983 – 2001 Næringslivets lokaliseringsmønster Lokaliseringen av nye næringsbygg 1983 – 2001 Lokaliseringsmønster og forklaringsfaktorer Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Byggingen av næringsbygg 1983 - 2001 Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Byggingen av næringsbygg 1983 - 2001 Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Byggingen av næringsbygg 1983 - 2001 Bergen Stavanger/Sandnes Trondheim Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Næringslivets lokaliseringsmønster Ansatte i alle bedrifter i Trondheim Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Næringslivets lokaliseringsmønster Ansatte i detaljhandel i Stavanger /Sandnes Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Nye næringsbygg 1983 - 2001 Alle typer næringsbygg i Bergen Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Nye næringsbygg 1983 - 2001 Utbygging i perioden 1983 – 89 i Stavanger Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Nye næringsbygg 1983 - 2001 Utbygging av kontorbygg i Trondheim Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Kommunale planer og retningslinjer Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Senter- og tettstedsstruktur i Bergen Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Hovedvegnett i Trondheim Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Tilgjengelighet med bil for kunder og ansatte i Stavanger/ Sandnes Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Nærhet til arbeidsplasser og beslektet virksomhet Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Grunnverdi i Trondheim Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Områdekvaliteter Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Hovedvegnett i Stavanger/ Sandnes Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Forklaringsfaktorer Hovedvegnett i Bergen Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Nybygd næringsareal 1983 - 2001 Stavanger/Sandnes Trondheim Bergen Gjennomsnittlige reisetid til alle innbyggerne i kommunen(e) Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Arbeidsplasser i år 2000 Stavanger/Sandnes Trondheim Bergen Gjennomsnittlige reisetid til alle innbyggerne i kommunen(e) Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Arbeidsplasser i år 2000 Kontor Institusjoner Industri Detaljhandel Engros Gjennomsnittlige reisetid til alle innbyggerne i kommunen(e) Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Nybygd næringsareal 1983 - 2001 Gjennomsnittlige reisetid til alle innbyggerne i kommunen(e) Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

I hvilken grad var kommunen aktiv i å styre næringsutviklingen ? Kommunal styring og påvirkning av næringslivets lokaliseringsmønster i perioden 1983 -2001 Hvilke planer har vært styrende for byutvikling og næringslokalisering i 80- og 90 åra (formelt og uformelt)? I hvilken grad var kommunen aktiv i å styre næringsutviklingen ? Hvordan ble kommuneplan og kommunalt grunnerverv benyttet som styringsinstrument (form, utnyttelse og innhold)? I hvilken grad har utbygging av infrastruktur , eller manglende infrastruktur, hatt betydning for næringslivets lokalisering? Hvor aktivt har utbyggingsavtaler og rekkefølge-bestemmelser vært benyttet, og hva har en søkt å oppnå? Har det vært større endringer i kommunal planlegging i perioden, og i så fall hvilke? I hvilken grad har forhandlinger og privat-offentlig samarbeid vært , og blitt, en del av planleggingshverdagen ved bygging av nye næringsbygg? Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Hvilke veger har tjent som regionale og nasjonale innfartsårer? Andre kommentarer Hvilke veger har tjent som regionale og nasjonale innfartsårer? Synlige feil og mangler ved datagrunnlaget? Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Næringslivets lokaliseringsmønster Ansatte i engroshandel i Bergen Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Tilgjengelighet til kunder og ansatte – alle bedrifter Andel ansatte (%) Gjennomsnittlige reisetid til alle innbyggerne i kommunen(e) Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU

Tilgjengelighet til kunder og ansatte – nye næringsbygg Andel ansatte (%) Gjennomsnittlige reisetid til alle innbyggerne i kommunen(e) Asplan Viak - Rogalandsforskning- NTNU