Boligbyggs markedsleie- statistikk for Oslo - 4. kvartal 2007 Markedsleien i Oslo steg med 4,2 % fra 3. til 4. kvartal 2007 I hele 2007 steg markedsleien i Oslo med 16,4 % Boligbygg har en rammeavtale med MakroSikt om levering av markedsleiestatistikk for Oslo (MakroSikt er et heleid datterselskap av Opinion AS)

Leieøkning på 16 % på ett år Leieprisene har passert den tidligere toppen fra 2002 med god margin. Veksten i leieprisene tiltar. De månedlige leieprisene økte med 4,2% fra 3. til 4. kvartal i fjor, og ligger 16,4% høyere enn i 4. kvartal I gjennomsnitt koster det kroner pr måned å leie en leilighet i Oslo - en økning på kroner fra 4. kvartal Leieprisene økte for alle typer leiligheter siste kvartal, med høyest vekst for hybler. Prisberegningene baserer seg på leiligheter annonsert på Finn.no i 4. kvartal 2007 og leiligheter annonsert siste fire kvartaler.

Størst økning for hybler Leieprisene økte kraftig for alle boligtyper også i fjorårets siste kvartal. Leieprisene for hybler økte mer enn de øvrige for tredje kvartalet på rad. Det siste året har månedsleien for ulike typer leiligheter økt med mellom 12,7 og 21 prosent. Sammenlignet med forrige topp i 2002, har leieprisene økt med 15 prosent nominelt. Veksten har vært sterkest for hybler (22 prosent).

Bred oppgang over hele byen Leieprisene i de ulike områdene av byen har økt med mellom 3,5 og 4,9 prosent siste kvartal og med mellom 15 og 17,7 prosent siste år. Sentrum vest passerte kroner i måneden med god margin. Sammenlignet med forrige pristopp i 2002, har leieprisene økt mest i sentrum øst (18 prosent) og minst i sentrum vest (13 prosent ).

Tilbudet øker fortsatt i sentrum øst Veksten i tilbudet av leiligheter til leie i sentrum øst fortsetter. I 4. kvartal 2007 økte andelen i sentrum øst fra 31 til 33 prosent. Nedgangen i utleie av leiligheter fortsetter i sentrum vest med nytt bunnivå (38% av alle tilbudt leiligheter). Nedgangen fortsetter også i ytre vest med nytt bunnivå (12,7%). Tilbudet er det antall leiligheter som er med i leieprisstatistikken. Det inkluderer ikke bofellesskap eller andre boligtyper enn leilighet / hybel.

Datagrunnlaget Ved beregning av markedsleie er det prisene avtalt i det åpne leiemarkedet som er av interesse. Grunnlaget for denne markedsleierapporten er prisopplysninger om leiligheter i Oslo annonsert på nettstedet Finn.no i perioden 2002 til og med desember Prisopplysningene fra Finn.no har blitt holdt opp mot en undersøkelse av om utleierne oppnår annonsert pris. Undersøkelsen viser at de aller fleste får leid ut til annonsert pris. Kilden for hvordan leietakerne fordeler seg på de ulike utleierne er SSBs folke- og boligtelling fra 2001.