Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Januar 2011 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN.

Presentasjon om: "Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Januar 2011 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN."— Utskrift av presentasjonen:

1 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Januar 2011 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN

2 Forventninger til januar? •Normalt stiger prisene i januar: 2005: 4 % 2006: 4 % 2007: 5 % 2008: 2 % 2009: 5 % 2010: 3 % •Hva så med januartallene for 2011?

3 Hovedpunkter i januar •4,3 prosent høyere boligpriser enn i desember 2010. •7,6 prosent høyere enn i januar 2010. •Prisøkning for alle boligtyper. •9,7 prosent høyere priser enn i den forrige toppmåneden, august 2007. Men 0,9 prosent lavere enn august 2007 når korrigert for inflasjon.

4 12 måneders veksttakt

5 Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2003–2010. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner

6 Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2000–2009. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 kroner

7 Ulike boligtyper Eierleiligheter og andelsleiligheter lik utvikling

8 Boligtypene – enebolig •Prisene på eneboliger steg med 6 prosent fra desember 2010 til januar 2011. •4,6 prosent høyere enn i januar 2010. •Størst prisøkning i Hedmark utenom Hamar, Oppland utenom Lillehammer, Trøndelag utenom Trondheim (alle områder 9 prosent). •Prisøkning i hele landet.

9 Boligtypene – delt bolig •Prisene på delte boliger steg med 4,4 prosent fra desember 2010 til januar 2011. •7,8 prosent høyere enn januar 2010. •Størst prisøkning i Østfold, Oppland og Telemark (alle 7 prosent). •Prisøkning i hele landet.

10 Boligtypene – leiligheter •Prisene på leiligheter steg med 3,7 prosent fra desember 2010 til januar 2011. •8,6 prosent høyere enn januar 2010. •Størst prisøkning i Hedmark utenom Hamar (7 prosent) •Prisøkning i hele landet.

11 REGIONERSNITT BergenProsentvis endring 10-11 Sandnes7% Saupstad og Heimdal (Trondheim)7% Bærum6% Drammen6% Agder utenom Kristiansand6% SNITT Rogaland6% Stavanger6% SNITT Trondheim6% SNITT Bergen6% Regionale forskjeller (alle boliger) ToppBunn REGIONERProsentvis endring 10-11 Moss3% Sarpsborg3% SNITT Østfold3% Nedre Romerike3% Sandefjord3% Larvik3% Hordaland3%

12 Byene i januar BYER Alle boligtyper Prosentvis endring des-jan Leiligheter Prosentvis endring des-jan Kristiansand4% Bergen4% Trondheim4% Tromsø4%3% Stavanger3% Oslo3%

13 Aktiviteten i boligmarkedet i januar Måles ut fra tre kriterier •Antall solgte boliger •Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt) •Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

14 Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEJanuar 2010Desember 2010Januar 2011 Alle386327974196 Eneboliger9298071028 Delt bolig466321550 Leilighet246816692618 - Eierleilighet1173 - Andelsleilighet1445 TOTALT PER JANUAR200920102011 Alle342838634196

15 Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager. 2010 og 2011. Sortert etter formidlingstid januar 2011.

16 Antall usolgte boliger på FINN Januar 2010: 12 870

17 Konklusjoner •Kraftig prisvekst i boligmarkedet. Boligprisene steg med 4,3 prosent fra desember 2010 til januar 2011. •7,6 prosent høyere priser enn januar 2010. •Prisøkning for alle boligtyper. Eneboliger steg mest (6 prosent). •Prishistorikk for henholdsvis eierleiligheter og andelsleiligheter er etablert med godt statistisk grunnlag fra 2003. De to leilighetstypene har over tid nærmest identisk prisutvikling. •Formidlingstiden i januar var i snitt 39 dager, det samme som i desember 2010, men 7 færre dager enn i januar 2010. •Boligene selges raskest i Stavanger (snitt 18 dager). Lengst tid tar det i Oppland og Østfold (73 dager i snitt).

18 Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN