Målsetting for seminaret Hva er mulighetene i havneområdet? –Hva bør vi legge til rette for – i et langsiktig perspektiv? –I løpet av 2 arbeidsdager få fram overordnet plangrep Presenteres på folkemøte torsdag kl. 18:00 Grimstad hotell Inngår i arbeidet med reguleringsplan for havneområdet

Arbeidsseminar - program 10:00: Velkommen ved ordføreren 10:15: Hva er utfordringene i havneområdet? –Presentasjon fra interessentanalysen –Vurdering av behov –v/Jan Willy Føreland, PTL 11:00: Hva er et attraktivt, miljøvennlig og levende bysentrum? –v/Michael Fuller-Gee, Husbanken 11:30: Plenum

12:00: Lunsj 12:45: Gruppediskusjoner 14:30: Presentasjon av foreløpige ideer –Plenumsdiskusjon 16:00: Avslutning første dag 2. dag starter kl. 09:00 – avsluttes kl. 13:00

Bakgrunn for seminaret Inngår i arbeidet med reguleringsplan for havneområdet – utgangspunkt kommunedelplan sentrum (byplanen) –Gjennomført interessentanalyse –Innhentet underlagsmateriell og vurdert behov –Nå skal vi se på muligheter Forslag skal presenteres på folkemøte Arbeides fram til et planprogram i løpet av høsten –Prinsipper for utviklingen av havneområdet –Politisk behandling Deretter utarbeides selve reguleringsplanen

Arbeidet ledes av en prosjektgruppe: –Plan –Havn –Barn og unge –Næringsliv –Universitetet i Agder –Husbanken –Aust-Agder fylkeskommune Tilskudd fra Husbanken

Oppsummering av interessentanalysen Gjennomført intervjuer med viktige interessenter i området - 21 firma/interessegrupper –Næringsvirksomheter i området –Brukerne av havna –Fiskerne –Velforeninger –Elevråd og studentrepresentanter –De med konkrete planer/ønsker for området (hotell, by- og sjøfartsmuseum, shipping)

Hovedbilde Alle interessentene ønsker å forbli og utvikle seg videre Butikkdriverne – viktig å være lokalisert nær byens tradisjonelle sentrum –Gjensidig avhengighet –God funksjonsfordeling –Store utvidelsesbehov – areal og parkering Positiv holdning til å videreutvikle havneområdet med blanding av forretninger, kontorer, boliger, restaurant, hotell og annet byen har behov for

Viktig med gode fellesarealer og uterom –Offentlig tilgjengelighet langs sjøen –Oppholdsarealer og bypark Stort fokus på de estetiske kvalitetene – særlig fra de unge Attraktiv studentby – attraktivt sentrum og god tilknytning mellom Kampus og sentrum –Akse sentrum – Kampus –Akse sentrum - Fuhr

Grimstad trafikkhavn Havn for lokalt næringsliv – ISPS godkjent. Ønsker å videreutvikle seg i området – behov lagerbygg (1.500 – m2?) dersom de skal forbli Betydelig reduksjon i antall anløp –1999: 155 –2003: 56 –2007: 42 Godsmengde kraftig redusert, særlig det som går ut –Losset (inn): fra til tonn –Lastet (ut): fra i 2000 til 230 i 2007

Hvor viktig er havna på sikt? Internasjonale trender Fortsatt lokal havn Avhengig av rasjonell logistikk Brukerne generelt mest avhengig av biltransporten – ikke veldig avhengig av havna Felleskjøpet signaliserer økende behov – men ingen dokumentasjon

Fiskerne Største fiskemottakshavn i Aust-Agder Stabil antall fiskerne og leveranse Moderne mottak på Torskeholmen og liggehavn på Odden Ønsker å forbli i området Mottak og salg må være samlet –Åpen for å flytte tankanlegg Eventuell flytting av fiskemottaket er estimert til ca 14. mill.kr. eks tomtekostnader

Handel Grimstad har størst vekst i detaljhandelen i Aust-Agder Meget viktig handelsområdet for Grimstad – utfyllende i forhold til det tradisjonelle sentrum Flere virksomheter har akutte behov for videreutvikling Oddensenteret ønsker en fordobling av handelsarealet (fra m2 til m2) Stort behov for parkering –Besøksparkering må ligge nær –Ansatte parkering kan flyttes til parkeringsanlegg i fjell –(ca 440 parkeringsplasser på området i dag)

Andre maritime virksomheter Båtbutikker og maritimt opplæringssenter –Ønsker å forbli i området og utvikle se videre –Båtbutikken ønsker utstillingshall Gjestehavna viktig for byen –Sterk vekst de senere årene (fra gjestedøgn i 2001 til i 2004) –90 % av besøkene er i juli –Stadig større båter –Arbeider med planer - økt kapasitet og marina

Småbåthavn og båtopplag Ønsker å forbli i området På lang sikt andre muligheter for å løse opplagsbehovet?

Ungdommen Ungdommen ønsker å ta vare på kvalitetene i nåværende sentrum –Småbypreg og estetikk Studentene ønsker i større grad å bruke byen –Byen har et godt navn – viktig for rekruttering til UiA –Flere attraksjoner i sentrum – bruke byen

Befolkningsvekst og boligbehov

19. jul Diff Personer Boliger Pers/bolig 2,6 2,2 1,2 Boligtyper 2007 Grimstad Enebolig; 79 % Hus i kjede; 5 % Tomanns; 3 % Bygård; 5 % Annet; 8 %

19. jul Personer pr. bolig Grimstad Befolkningsvekst og færre personer pr. husstand tilsier ca nye boliger fram til år ,9 2,8 2,5 2, ,5 1 1,5 2 2,5 3 3,

19. jul Befolkningsvekst og nye boliger HH 2,0 HH 2,3 (HH = 2,0 gir 2600 nye) (HH = 2,3 gir 1120 nye) Husholdningsstørrelse 2007 = 2,3 pers/bolig

19. jul Boligmarkedet - hovedgrep 1. Skape rokademulighet - eneboliger til barnefamilier - leiligheter til ”eldre” 2. Boliggjøre, konsentrere og urbanisere sentrum - toppleiligheter - dialog med huseierforening 3. Bygge mer varierte boliger i samme felt/område - flere små boenheter - flere rimelig boliger

Andre planer i området Hotell på Torskeholmen eller Gundersholmen? Startet på reguleringsplan for hotell Torskeholmen –Konferansehotell –1. etappe på egen grunn –2. etappe avhengig av at fiskerne flytter Ideskisse presentert for Gundersholmen Foreløpige analyser viser at det er behov for nytt hotell Vanlig minimum 150 rom –6.000 – m2 (med konferanse) –Parkering 1 pr 100 m2 BRA

By- og sjøfartsmuseum –Ønsker å ligge ved havna –Antyder et arealbehov på ca m2 Nye maritime næringsvirksomheter –Etablering av rederi

Oppsummering Store utbyggingsmuligheter i området Behovene/ønskene større en arealene –Selv med utfylling –Må sikre langsiktige utviklingsbehov Området avgjørende viktig for videreutvikling av Grimstad som kompetanseby og for styrking av sentrum Ønske om mer varierte aktiviteter i området –Handel, kontor, bolig, hotell, restauranter, fiskere og annet som skaper liv i byen