Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Februar 2010 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening ECON Poyry og FINN

Forventninger i februar? 2003 :0 % 2004:2 % 2005:1 % 2006:2 % 2007:1 % 2008:1 % 2009:3 %

Hovedpunkter i februar 0,4 prosent høyere enn i januar ,4 prosent høyere enn i februar ,4 prosent høyere enn i toppmåneden august 2007 Korrigert for inflasjonen er prisene nå 5,0 prosent lavere enn de var i august 2007 Gjennomsnittsboligen koster nå 2,5 millioner

Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m Månedstall. Alle boliger kroner

Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.

Boligtypene – enebolig Prisene på eneboliger steg med 0,3 prosent fra januar til februar 2010 Prisene i februar i 2010 var 9,6 prosent høyere enn i februar 2009 Best utvikling fra januar til februar hadde Sandefjord med en vekst på 2 %

Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger steg med 1,7 prosent fra januar til februar 2010 Prisene i februar 2010 var 11,4 prosent høyere enn i februar 2009 Hedmark og Oslo hadde svakest utvikling med vekst på 1% fra januar til februar – alle andre regioner hadde en vekst på 2 %

Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter steg med 0,3 prosent fra januar til februar 2010 Prisene i februar 2010 var 10,5 prosent høyere enn i februar 2009 Best utvikling fra januar til februar hadde Asker, Stavanger, Lillehammer, Agder utenom Kristiansand, Rogaland, Resten av Østfold, Bergen og Hordaland – alle en vekst på 1% Svakest utvikling i leilighetsprisene hadde Larvik og Vestfold utenom Tønsberg og Sandefjord, Hedmark og Sarpsborg med en nedgang på -1 prosent

REGIONER Prosentvis endring Tromsø3 % Øvre Romerike3 % Sarpsborg og Fredrikstad4 % Hamar4 % Tønsberg4 % Rogaland med Sandnes (u/Stavanger)4 % Buskerud (u/Drammen)4 % Regionale forskjeller ToppBunn Regioner %vis endring Sandefjord7 % Larvik7 % Møre- og Romsdal6 % Telemark6 % Trondheim og Trøndelagsfylkene6 % Asker6 % Drammen6 % Stavanger6 % Hordaland6 % Resten av Nord-Norge6 % Bergen6 % Moss6 % Oppland6 % Gjennomsnitt Norge 09-10: 6 %

Byene i februar BYER Alle boligtyper Prosentvis endring jan-feb Leiligheter Prosentvis endring jan-feb Bergen11 Stavanger11 Trondheim10 Oslo00 Kristiansand00 Tromsø00

Omsetning i januar Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEFebruar 2008Februar 2009Februar 2010 Alle Eneboliger Delt Leilighet Totalt pr februar Alle

Formidlingstid Tabell 7Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid i februar febmaraprmaijunjulaugsepoktnovdesjan feb Bergen Stavanger Oslo Trondheim Trøndelagsfylkene Buskerud Akershus Rogaland u Stavanger Møre og Romsdal Hordaland u Bergen Vestfold Telemark Agderfylkene Hedmark Oppland Nord-Norge Østfold Tromsø Gjennomsnitt

Antall usolgte boliger på FINN Februar 2009:

Konklusjoner Flat utvikling i de faktiske prisene (+0,4%), men svakere utvikling enn hva som er normalt for februar (-1,2% sesongkorrigert) Omsetningen opp 10% fra februar 2009 Varelageret går ned og det var rundt 3600 færre boliger til salgs i februar 2010 enn i februar 2009 Lav omsetningstakt (36 dager) – kjøperne bruker tid på boligkjøpet og hyllevarmere selges

Hva kan vi forvente i mars? 2003 :0% 2004:1% 2005:0% 2006:2% 2007:1% 2008:0% 2009:1% 16

Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN