Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Mai 2011 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Pöyry og FINN.

Presentasjon om: "Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Mai 2011 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Pöyry og FINN."— Utskrift av presentasjonen:

1 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Mai 2011 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Pöyry og FINN

2 Forventninger til mai? Normalt en relativt flat måned: 2005: 0 % 2006: 1 % 2007: 0 % 2008: -1 % 2009: 1 % 2010: 0 % Hva så med maitallene for 2011?

3 Hovedpunkter i mai 1,4 prosent høyere boligpriser enn i april 2011. 9,2 prosent høyere boligpriser enn i mai 2010. Prisene er 14,9 prosent (3,1 prosent inflasjonsjustert) høyere enn august 2007 Høy aktivitet med rekordomsetning

4 12-måneders veksttakt Alle boliger. Månedstall 2001-2011. Prosent

5 Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2003–2011. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner

6 Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2004–2011. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 kroner

7 Prisutvikling april-mai, alle boligtyper

8 Boligtypene – enebolig Prisene på eneboliger steg med 3,9 prosent fra april 2011 til mai 2011. 7,9 prosent høyere priser enn i mai 2010. Prisøkning i hele landet. Lavest prisøkning i Kristiansand (1 prosent)

9 Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger steg med 1,8 prosent fra april 2011 til mai 2011. 9 prosent høyere priser enn mai 2010. Prisøkning i hele landet. Prisene steg mest i Oppland og Buskerud (3 prosent)

10 Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter steg med 0,5 prosent fra april 2011 til mai 2011. 9,6 prosent høyere priser enn mai 2011. Prisnedgang i Tønsberg og Larvik (- 1 prosent) Stabile priser resten av landet (0-1 prosent) Eierleiligheter steg med 0,2 prosent fra april 2011 til mai 2011, og var 9,2 prosent høyere enn i mai 2010. Andelsleiligheter steg med 0,8 prosent fra april 2011 til mai 2011, og var 10 prosent høyere enn i mai 2010

11 REGIONERSNITT BergenProsentvis endring 10-11 Sandnes10% Fyllingsdalen og Laksevåg (Bergen)10% Saupstad og Heimdal (Trondheim)10% Bærum9% Stavanger9% Rogaland uten Stavanger/Sandnes9% Drammen9% Strindheim og Nardo (Trondheim)9% SNITT Trondheim9% Regionale forskjeller (alle boliger) ToppBunn REGIONERSNITT BergenProsentvis endring 10-11 Larvik4% Sarpsborg5% Moss5% SNITT Østfold5% Hordaland (utenom Bergen)5% Tromsø5%

12 Aktiviteten i boligmarkedet i mai Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt) Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

13 Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEMai 2010April 2011Mai 2011 Alle578249827909 Eneboliger178814212543 Delt bolig759656971 Leilighet323529054395 - Eierleilighet12301895 - Andelsleilighet16752500 TOTALT PER MAI200920102011 Alle284692836932369

14 Formidlingstid Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager. 2010 og 2011. Sortert etter formidlingstid mai 2011.

15 Antall boliger til salgs på FINN Mai 2010: 15 912

16 Konklusjoner Rekordomsetning og redusert formidlingstid. Over 30 prosent omsetningsøkning sammenlignet med mai 2010. I snitt ble boligene i mai solgt etter 24 dager, mot 28 dager i april og mars. Boligene selges raskest i storbyene. Tregest går det i Tromsø med 51 dager i snitt. Prisstigning. Boligprisene steg med 1,4 prosent fra april til mai, og 12 måneders veksttakt var 9,2 prosent. Sett under ett var prisstigningen i april og mai innenfor det som må betegnes som normalt. Eneboliger stiger mest i pris. Over tid utjevner prisveksten seg mellom de forskjellige boligtypene.

17 Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN