25. jun Presentasjon Den boligøkonomiske situasjon og aktuelle boligpolitiske tiltak Velferdskonferansen 2012 Tore Johannesen, Avdelingsdirektør i NBBL, Norske Boligbyggelags Landsforbund

Fakta om Norske Boligbyggelag NBBL en paraplyorganisasjon for: 57 boligbyggelag medlemmer forvaltede selskaper forvaltede boliger Av disse: tilknyttede borettslag med boliger 500 – nye boliger utvikles/fremskaffes i regi av Norske Boligbyggelag pr år

Boligformue og –gjeld i norske husholdninger mrd – mrd – mrd – totale verdien av norske boliger totale utlån med pant i bolig netto boligkapital i Norge (”Friverdier”)

Beregnede boutgifter ved kjøp av 3-roms blokk leilighet i Oslo 2012 Kjøpesum Andel fellesgjeld Total pris Forutsetninger for beregningen Rentesats for felles lån er 3% p.a. Rentesats for privatlån er 4% p.a. Privatlån utgjør 85% av kjøpesummen De resterende 15% genererer ikke boutgifter

Beregnede boutgifter ved kjøp av 3-roms blokk leilighet i Oslo 2012 Felleskostnader til borettslaget Fradrag skatt 150 Renter privatlån Avdrag Fradrag i skatt Brutto utgifter pr. mnd Sum fradrag skatt Netto utgifter pr. mnd nominelle kroner

Husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt etter skatt ÅrEnsligUngt parEtablert par %10%7% %16%10% %8%5% %10%6% %12%7%

Familien som fordelingsinstitusjon Foreldre hjelper barn (Ipsos MMI 2012) 30 % føler et press for å hjelpe barn inn i boligmarkedet. 43 % har hjulpet 33 % vurdere å gjøre det

Boligpolitikk = etterspørselspolitikk -BSU -Startlån -Etableringstilskudd -Bostøtte

Tilbudspolitikk og bolig -«Den sosiale boligbyggingen» -Tilbudspolitikken er demontert og svært vanskelig å reetablere -2011/2012: Mange aktører på banen for en mer aktiv tilbudspolitikk: «Det må bygges mer!» -Det gjenstår å se hva det blir til fra regjeringen: Bygningsmelding og Boligmelding i 2012

Økt bygging: Kommunene må på banen ! Fra Soria Moria I: •Regjeringen vil utvikle låneordning med rente- og avdragsutsettelse til kommunene slik at de kan føre en offensiv tomtepolitikk, og stimulere kommunene til helhetlig områdeplanlegging og opprusting av infrastruktur gjennom tilskudd. •Regjeringen vil at Husbankens låneordninger skal brukes aktivt for å fremme nybygging.

Ikke-kommersielle utleieboliger

Hvor ble det av - programmet i Soria Moria 1 Regjeringen vil sette i gang et omfattende program for bygging av ikke-kommersielle utleieboliger, lavinnskuddsboliger, student- boliger og små eieboliger, jmf føringene fra de tre partier i boligmeldingen.

Fortetting og fornying