Ny plan- og bygningslov Fylkesmannen i Buskerud Ingebjørg Haug 25.12.2018

Ny plan- og bygningslov Det vil fortsatt bli en felles plan- og bygningslov Forslag til ny plandel ble fremlagt 15.02.08 Ot.prp. nr. 32 (2007-2008) Forslag til ny byggesaksdel blir fremlagt i løpet av kort tid. 25.12.2018

Ny plan- og bygningslov Ikrafttredelse: - MD : 01.07.09 - KRD : i løpet av 2009 25.12.2018

Byggesaksdelen Tilsynsordningen endres. Uavhengig tilsyn Forenkling av søknadssystemet Det er altså ennå ikke fremlagt noe lovforslag når det gjelder byggesaksdelen. Men det syntes klart at lovforslaget vil inneholde endringer når det gjelder Tilsynsordningen ( uavhengig tilsyn). Søknadssystemet forenkles ved at kategoriene meldepliktige tiltak og enkle tiltak sløyfes. 25.12.2018

Plandelen Kommunal planmyndighet Kommunestyret som skal vedta planstrategi, kommuneplan og reguleringsplan Kommunen organiserer arbeidet med den kommunale planleggingen og oppretter de utvalg den finner nødvendig. Det faste utvalg for plansaker faller bort som lovbestemt utvalg 25.12.2018

Plandelen Kommunal planstrategi § 10- 1 ” Kommunestyret skal minst en gang i hver valgperiode, og senest innen ett år etter konstituering, utarbeide og vedta en kommunal planstrategi” Ved behandling skal kommunestyret ta stilling til om gjeldende kommuneplan eller deler av den skal revideres, eller om planen skal videreføres uten endringer. Kommunestyret skal herunder ta stilling til om det er behov for å igangsette ny areaplaner i valgperioden, eller om gjeldende planer bør revideres eller oppheves. 25.12.2018

Plandelen Følgende arealplaner videreføres Arealdel til kommuneplan Reguleringsplan - områderegulering - detaljregulering Bebyggelsesplan videreføres ikke som plantype Reguleringplan kan utarbeides som områderegulering eller detaljregulering. 25.12.2018

Plandelen Kommunestyret som har kompetansen til å vedta reguleringsplaner Men: kan delegere myndighet til å vedta mindre reguleringsplaner 25.12.2018

Plandelen Det innføres ett nytt begrep: Hensynssoner 25.12.2018

Plandelen Regionale planer kan gjøres juridisk bindende 25.12.2018

Dispensasjon §19-2 annet ledd: ”Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.” Ny dispensasjonsbestemmelse: Vilkåret særlige grunner i gjeldende § 7 erstattes med en mer detaljert angivelse som klargjør og strammer inn dispensasjonsadgangen ( i henhold til ot.prp.) 25.12.2018

Dispensasjon Dispensasjonsmyndigheten kan i spesielle tilfelle flyttes fra kommunen. 25.12.2018

Plandelen Kommunen kan kreve felles reguleringsplan for flere eiendommer der det er nødvendig for å sikre gode helhetsløsninger 25.12.2018