Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Juli 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN

Forventninger til juli? Normalt en nedgangsmåned: 2005: -1% 2006: 0% 2007: -2% 2008: -2% 2009: 0% Hva så med julitallene for 2010?

Hovedpunkter i juli 1,5 prosent lavere boligpriser enn i juni ,6 prosent høyere enn i juli ,5 prosent høyere priser enn toppmåneden, august 2007 (Men 5,5 prosent lavere enn august 2007 når korrigert for inflasjon) Lav omsetning av boliger

Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m –2010. Månedstall. Alle boliger kroner

Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m –2010. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.

Boligtypene – enebolig Prisene på eneboliger sank med 3,9 prosent fra juni 2010 til juli ,6 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 Prisene sank mest i Sarpsborg, Trøndelag (uten Trondheim) og Hedmark (6 prosent) Prisene sank minst i Bærum, Stavanger og Bergen (kun 2 prosent)

Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger sank med 2,1 prosent fra juni 2010 til juli ,9 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 Minst prisnedgang i Oslo (1 prosent) Størst prisnedgang i Østfold (4 prosent)

Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter sank med kun 0,6 prosent fra juni 2010 til juli ,8 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 Prisene sank med 2 prosent i Sarpsborg, Fredrikstad, Østfold (snitt) og Larvik Prisene sank med 1 prosent eller var uendret i resten av landet

REGIONER Prosentvis endring Asker9% Larvik9% Stavanger9% Bergenhus og Årstad (Bergen)9% Saupstad og Heimdal (Trondheim)9% REGIONER Prosentvis endring Sarpsborg4% Fredrikstad4% Tromsø4% Øvre Romerike5% Hamar5% Buskerud uten Drammen5% Vestfold uten Tønsberg, Sandefjord, Larvik 5% Rogaland uten Stavanger og Sandnes 5% SNITT Østfold5% Regionale forskjeller ToppBunn

Byene i mai BYER Alle boligtyper Prosentvis endring juni-juli Leiligheter Prosentvis endring juni-juli Stavanger-1%0% Bergen-1% Oslo-1%0% Trondheim-1%0% Tromsø-1% Kristiansand-2%-1%

Omsetning i juli Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEJuli 2009Juni 2010Juli 2010 Alle Eneboliger Delt Leilighet TOTALT PER JULI Alle

Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid i mai 2010.

Antall usolgte boliger på FINN Juli 2009:

Konklusjoner Den underliggende prisutviklingen er flat 1,5 prosent lavere priser enn i juni 6,6 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli ,5 prosent høyere enn toppmåneden august 2007 Lavere omsetning enn i juli 2009 (147 færre boliger) Omsetningstid på 37 dager i snitt (6 dager kortere enn i juli 2009)

Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN