Laste ned presentasjonen
Presentasjon lastes. Vennligst vent
PublisertMerete Corneliussen Endret for 9 år siden
1
Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Februar 2010 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening ECON Poyry og FINN
2
Forventninger i februar? 2003 :0 % 2004:2 % 2005:1 % 2006:2 % 2007:1 % 2008:1 % 2009:3 %
3
Hovedpunkter i februar 0,4 prosent høyere enn i januar 2010 10,4 prosent høyere enn i februar 2009 2,4 prosent høyere enn i toppmåneden august 2007 Korrigert for inflasjonen er prisene nå 5,0 prosent lavere enn de var i august 2007 Gjennomsnittsboligen koster nå 2,5 millioner
4
Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2003-2010. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner
5
Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2000-2010. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.
6
Boligtypene – enebolig Prisene på eneboliger steg med 0,3 prosent fra januar til februar 2010 Prisene i februar i 2010 var 9,6 prosent høyere enn i februar 2009 Best utvikling fra januar til februar hadde Sandefjord med en vekst på 2 %
7
Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger steg med 1,7 prosent fra januar til februar 2010 Prisene i februar 2010 var 11,4 prosent høyere enn i februar 2009 Hedmark og Oslo hadde svakest utvikling med vekst på 1% fra januar til februar – alle andre regioner hadde en vekst på 2 %
8
Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter steg med 0,3 prosent fra januar til februar 2010 Prisene i februar 2010 var 10,5 prosent høyere enn i februar 2009 Best utvikling fra januar til februar hadde Asker, Stavanger, Lillehammer, Agder utenom Kristiansand, Rogaland, Resten av Østfold, Bergen og Hordaland – alle en vekst på 1% Svakest utvikling i leilighetsprisene hadde Larvik og Vestfold utenom Tønsberg og Sandefjord, Hedmark og Sarpsborg med en nedgang på -1 prosent
9
REGIONER Prosentvis endring 09-10 Tromsø3 % Øvre Romerike3 % Sarpsborg og Fredrikstad4 % Hamar4 % Tønsberg4 % Rogaland med Sandnes (u/Stavanger)4 % Buskerud (u/Drammen)4 % Regionale forskjeller ToppBunn Regioner %vis endring 09- 10 Sandefjord7 % Larvik7 % Møre- og Romsdal6 % Telemark6 % Trondheim og Trøndelagsfylkene6 % Asker6 % Drammen6 % Stavanger6 % Hordaland6 % Resten av Nord-Norge6 % Bergen6 % Moss6 % Oppland6 % Gjennomsnitt Norge 09-10: 6 %
10
Byene i februar BYER Alle boligtyper Prosentvis endring jan-feb Leiligheter Prosentvis endring jan-feb Bergen11 Stavanger11 Trondheim10 Oslo00 Kristiansand00 Tromsø00
11
Omsetning i januar Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)
12
Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEFebruar 2008Februar 2009Februar 2010 Alle 44694363 4804 Eneboliger 11501257 1361 Delt 576554 588 Leilighet 27432552 2855 Totalt pr februar201020092008 Alle950885708688
13
Formidlingstid Tabell 7Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager. 2009 og 2010. Sortert etter formidlingstid i februar 2010. 20092010 febmaraprmaijunjulaugsepoktnovdesjan feb Bergen41332723262423192022312521 Stavanger51373930 3133302322363721 Oslo362827252124 2120 28 23 Trondheim55363935313835282523242824 Trøndelagsfylkene63444845354845343137434031 Buskerud59574941325046343236505832 Akershus52374033314341352930404235 Rogaland u Stavanger55464535385352422932334435 Møre og Romsdal74504250375756444136525839 Hordaland u Bergen49314032303433282632454041 Vestfold56524642344746373240435443 Telemark48464137354643332934365152 Agderfylkene59635345415652383945516753 Hedmark705751493952494241 545963 Oppland967680774752504749 547764 Nord-Norge81677567576870635566618567 Østfold8478 67607572606151668470 Tromsø86778668617876746780679976 Gjennomsnitt55444339344342343133434638
14
Antall usolgte boliger på FINN Februar 2009: 16 006
15
Konklusjoner Flat utvikling i de faktiske prisene (+0,4%), men svakere utvikling enn hva som er normalt for februar (-1,2% sesongkorrigert) Omsetningen opp 10% fra februar 2009 Varelageret går ned og det var rundt 3600 færre boliger til salgs i februar 2010 enn i februar 2009 Lav omsetningstakt (36 dager) – kjøperne bruker tid på boligkjøpet og hyllevarmere selges
16
Hva kan vi forvente i mars? 2003 :0% 2004:1% 2005:0% 2006:2% 2007:1% 2008:0% 2009:1% 16
17
Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN
Liknende presentasjoner
© 2024 SlidePlayer.no Inc.
All rights reserved.