Utfordringer ved avhending av fiskerihavner 28. September 2011 Forsvarsbygg Skifte Eiendom v/prosjektleder Frode Karlsen
Praktiske utfordringer ved avhending av fiskerihavner •Forurensing •Vern •Ivareta kommunale, fylkeskommunale og lokale interessenter •Salg ”as is”, rehabilitere eller utvikle? •Uklare eiendomsforhold •Behov for tomtedeling •Adkomst •Eierskap vann / avløp •Marginalt marked •Media
Utfordringer for Kystverket –Strategiske utfordringer –Portefølje og framdriftsplan –Organisering
Strategiske utfordringer –Avklare forventninger fra eier –Identifisere og beslutte hvilke havner som skal avhendes –Rekkefølgen i avhendingen: starte med inntektsgivende eller kostnadskrevende prosjekt? –Kartlegge økonomipotensialet (inntekter og kostnader). Ambisjonsnivå? –Samfunnsøkonomiske hensyn •Strategi mot kommuner og lokale brukere •Samfunnsansvar: fokus på etterbruk og miljø •Nivå for opprydning (forurensing) –Valg av organisasjonsform for ivaretakelse av avhendingen
Utfordringer – portefølje og framdriftsplan –Porteføljeanalyse •Inndeling i ulike grupper •Risikoanalyse •Eiendommer med heftelser (vern, forkjøpsrett og lignende). •Omtale eventuelle utfordrende prosjekt - Fremdriftsplan •Plan for hvilke havner som først skal avhendes •Sette opp budsjett for en gitt periode
Organisatoriske utfordringer –Valg av organisering for å løse oppdraget •Kjøpe en komplett verdikjede •Kjøpe deler av kjeden •Løse hele oppdraget internt –Utarbeide rapporteringsform på bakgrunn av valgt organisasjonsstruktur –Fullmakter