Sparebank1 Hallingdal Invest AS Tunellen II – Nytt flott beliggende tomtefelt i gangavstand til Flå sentrum!

 Inngangsporten til Hallingdal  1000 innbyggere  Fra trad. skog- og jordbrukskommune til en raskt voksende turistdestinasjon  Høye fjell, frodige skoger og langstrakte fjorder i umiddelbar nærhet –Krøderen, Hestjuvnatten, Høvevarde og Gråfjell, Vassfaret m.m. Olav Thon har oppdaget Flå – Har du? Flå Kommune – en kommune i sterk utvikling

innbyggere og vokser En arbeidsmarkedsregion En av landets største reiselivs- regioner Sterk industri & handel Hallingdal FraTilKmReisetid FlåNesbyen33 km30 min FlåGol52 km49 min FlåHemsedal83 km1 t 15 min FlåNorefjell50 km1 t 16 min Avstander nærområdet

 Stort frivillig organisasjonsliv: –Idrett –Musikk –Kunst –Teater –Bibliotek –Kino –Kulturskole –Ungdomsklubb –Svømmehall & gymsal Flå Kommune – bomiljø

 hytter  Bygd 600 hytter siste 10 år  Olav Thon & Flå: 1.Bjørneparken 2.Bjørneparken Kjøpesenter 3.Thon Hotell 4.Opplæringssenter for Norges Jeger- og Fiskerforbund 5.Nasjonalt rovdyrsenter til tilknytning til Bjørneparken (under planlegging) Flå Kommune – et stort potensial

1. Bjørneparken  Investert 55 millioner der siste 3 år  Thon har uttalt at det de neste 10 år skal investeres ytterligere millioner i året –Ant. besøkende/oms. 2008: ca /4 mill. –Ant. besøkende/oms. 2010: ca /12 mill. –Mål besøkende/oms. 2011: /20 mill.

2. Bjørneparken Kjøpesenter  Åpnet 7. mai 2010  14 butikker + spisested, m2  Åpnet ytterligere 5 butikker etter åpning  Årlig omsetning estimert til 100 mill i 1. driftsår, 150 mill. 2. driftsår. –Omsetning første 4 md. 40 mill!

3. Thon Hotel Bjørneparken  Åpnet 7. mai 2010  56 rom hvorav 37 familierom  Kurs- og konferansefasiliteter til 80 pers.  60 % belegg første 3 md.

4. Opplæringssenter NJFF  Besluttet lagt til Flå  Thon lover finansiering av tomt og hovedhus m.m.  Ferdigstilles høsten 2011  Plasseres mellom Bjørnparken og kjøpesenteret  Senteret vil gi mellom kursdøgn i året Nasjonalt utstillingsvindu for jakt og fiske mot samfunnet

Tomtefeltet Tunellen II  Områdeplan vedtatt November 2010  Opptil BRA  11 delområder der minste felt er 2,2 da og største 10,5 da.  Solrikt og vidstrakt utsikt Sentrum

Tomtefeltet Tunellen II forts.  Generelle planbestemmelser –Åpner for 2 etasjer –Boligtomter –Rekkehus –Leiligheter  Kjøper kan påvirke gjennom detaljplan  V/A og vei oppstart april 2011 –Ferdig opparbeidet infrastruktur til feltgrenser  Potensiell byggestart: Sommer 2011

Tomtefeltet Tunellen II forts. TUNNELLEN IIFELT 1FELT 2FELT 3FELT 4FELT 5FELT 6FELT 7FELT 8FELT 9FELT 10FELT 11 Totalt tomteareale BYA i %30 % 25 % 35 % Netto tomt(10 % til parkering) BYA i m BRA totalt ved 2 etg Eier (Sparebank1 Hallingdal Invest AS) ønsker å selge hver av de 11 feltene til utbyggere/utviklere

Befolkningsutvikling  I forslag til ny kommuneplan settes mål om 2,5 % vekst pr. år (25 pers./år) –Gir i tilfelle innbyggere i 2020  Stor tro på at satsningene, særlig for –Thon (park, kjøpesenter, hotell og NJJF) –Turistutbygging/hytter (100 stk. pr. år) –Novema Vil gi naturlig vekst i folketallet

Tilgjengelige tomter i dag  Vikberget, ca. 7 tomter ,-  Gulsvik, ca.13 km fra sentrum, tomter, ingen solgt/ingen utbygging siden 80-tallet.  Kommunale felt: 2-3 mindre attraktive tomter igjen: 150,-/ m2.  Stavn 5-6 tomter

Tomtefeltet Tunnelen II forts.

Avstander I dagI 2014 OsloFlå138 km2 t113 km1 t 30 min GardermoenFlå150 km2 t 15 min125 km1 t 45 min HønefossFlå83 km1 t 10 min58 km 40 min Det er besluttet innkorting Sokna – Ørgenvika, ferdigstilles 2014 Innkorting Ramsrudhellingene, ferdigstilles 2011

Finansiering Sparebank1 Hallingdal vil kunne være behjelpelig med finansieringsløsninger Kontakt For nærmere informasjon og/eller befaring, kontakt Jan Egil Halbjørhus Tlf , e-post: