Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Januar 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN

Forventninger i januar? Normalt stiger prisene i januar: 2005: 4% 2006: 4% 2007: 5% 2008: 2% 2009: 5% Hva så med januartallene for 2010?

Hovedpunkter i januar 3,4 prosent høyere boligpriser enn i desember ,1 prosent høyere enn i januar 2009 Økning i alle boligtyper «All-time high»: 2 prosent høyere priser enn toppmåneden august 2007 (Men 5,3 prosent lavere enn august 2007 når korrigert for inflasjon)

Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m Månedstall. Alle boliger kroner

Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.

Boligtypene – enebolig Prisøkning på 5,5 prosent fra desember til januar 10,1 prosent høyere priser enn januar 2009 Prisene har økt mest i Oppland (utenom Lillehammer) og Hedmark (utenom Hamar) siste måned (9 prosent) Områdene med lavest vekst (4 prosent) er urbane (Oslo og omegn, Stavanger, Bergen og Tromsø.) Økning i hele landet

Boligtypene – delt bolig Prisøkning på 4,7 prosent fra desember til januar 13,8 prosent høyere priser enn januar 2009 Størst prisøkning i Østfold, Hedmark, Oppland, Buskerud, Vestfold og Telemark (6 prosent) Lavest vekst i Oslo, Akershus og Rogaland (4 prosent). Økning i hele landet

Boligtypene – leiligheter Prisøkning fra desember til januar på 2,6 prosent 13,9 prosent høyere priser enn januar 2009 Størst vekst (4 prosent) i Fredrikstad, Oppland, Drammen, Vestfold (utenom Sfj, Tøb. og Larvik), Telemark, Hordaland (utenom Bergen), Nord-Norge og enkelte andre mindre områder

REGIONER Prosentvis endring Trondheim og Tr.lag generelt*Ca 7% Larvik7 % Hedmark utenom Hamar6 % Hordaland generelt*6 % Stavanger6 % med flere.... REGIONER Prosentvis endring Tromsø3 % Øvre Romerike3 % Østfold generelt*4 % Hamar4 % Tønsberg4 % Rogaland (u/Stavanger) *4 % Regionale forskjeller ToppBunn *Detaljerte tall i vedlagt rapport

Byene i januar BYER Alle boligtyper Prosentvis endring des-jan Leiligheter Prosentvis endring des-jan Trondheim3 % Kristiansand3 %2 % Oslo3 %2 % Stavanger3 % Bergen3 % Tromsø3 %

Omsetning i januar Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEJanuar 2009Desember 2009Januar 2010 Alle Eneboliger Delt Leilighet TOTALT PER JANUAR Alle

Formidlingstid Tabell 7Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid i januar 2010.

Antall usolgte boliger på FINN

Konklusjoner Som forventet - 3,4 prosent høyere enn i desember 13,1 prosent høyere enn i januar 2009 All-time high: 2 prosent høyere enn toppmåneden august 2007 Litt lavere omsetning enn i januar 2009 Omsetningstid på 46 dager i snitt (15 dager kortere enn januar 2009)

Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN