Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk april2010 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening ECON Poyry og FINN

Hva kan vi forvente i april? 1999 :2% 2000 :1% 2001 :4% 2002 :1% 2003 :1% 2004:-1% 2005:1% 2006:2% 2007:1% 2008:0 2009:2% Prisutvikling fra mars til april over tid

Hovedpunkter april ,5 prosent høyere enn i mars ,9 prosent høyere enn i april ,7 prosent høyere enn i den forrige toppmåneden, august 2007 Korrigert for inflasjonen er prisene imidlertid fremdeles 4,6 prosent lavere enn de var i august 2007

Utvikling ulike boligtyper - Enebolig Prisene på eneboliger steg med 2,5 prosent fra mars til april 2010 Prisene i april i 2010 var dermed 9,7 prosent høyere enn i april 2009

Utvikling ulike boligtyper – Delt bolig Prisene på delte boliger steg med 0,8 prosent fra mars til april 2010 Prisene i april 2010 var dermed 11,6 prosent høyere enn i april 2009

Utvikling ulike boligtyper - Leilighet Prisene på leiligheter steg med 1,3 prosent fra mars til april 2010 Prisene i april 2010 var dermed 9,7 prosent høyere enn i april 2009

Sesongkorrigering

Trenden gjennom året

Markedet hittil i år - prisutvikling Prisutvikling hittil i 2010 (des09-april10) : 6,2 % Prisutvikling enebolig (des09-april10):10,9 % Prisutvikling delt bolig (des09-april10): 7,7 % Prisutvikling Leilighet (des09-april10): 4,5 %

Byene hittil i år Stavanger7,2% Trondheim6,8% Bergen6,6% Oslo5,6% Tromsø5,2% Prisutvikling des. 09 – apr.10 gjennomsnitt Norge: 6,2 %

Markedet hittil i år - regionene Gjennomsnittlig prisutvikling alle boligtyper i Norge 09-10: 7% og 08-09: 3% BunnTopp RegionerÅrlig %vis endring%endring siste måned Larvik12 %8 %2 % Stavanger1 %8 %2 % Asker3 %8 %2 % Trondheim3 %8 %2 % Trøndelagsfylkene4 %7 %2 % Drammen7 % 2 % Sandefjord7 % 1 % Telemark12 %7 %2 % Møre- og Romsdal9 %7 %2 % Hordaland-1 %7 %2 % Bergen-1 %7 %2 % Resten av Nord-Norge3 %7 %2 % RegionerÅrlig %vis endring%endring siste måned Tromsø-2 %4 %1 % Sarpsborg7 %4 %2 % Tønsberg3 %4 %2 % Fredrikstad2 %4 %2 % Øvre Romerike3 %4 %2 % Rogaland utenom S&S7 %5 %2 % Østfold5 % 2 % Sandnes2 %5 %2 % Buskerud utenom Dram.7 %5 %1 % Hamar5 % 2 % Bærum1 %5 %1 % Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav7 %5 %2 % Hedmark8 %5 %2 %

Omsetningen i april Mål for omsetningen: Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig blir lagt ut på Finn.no til den registreres som solgt) Antall usolgte boliger på Finn.no (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via Finn.no)

Markedet hittil i år – omsetning Antall omsetninger hittil i 2010: Antall omsetninger samme periode i 2009: Antall omsetninger samme periode i 2008: Antall omsetninger i samme periode 2007:

Formidlingstid Kilde: NEF, EFF, FINN.no og Econ Pöyry aprmaijunjJulaugsepoktnovdesjanfebmar apr Stavanger Trondheim Bergen Oslo Rogaland u Stavanger Hordaland u Bergen Buskerud Akershus Trøndelagsfylkene Agderfylkene Hedmark Telemark Møre og Romsdal Vestfold Oppland Nord-Norge Østfold Tromsø Gjennomsnitt

Antall usolgte boliger på Finn.no Note: Antallet er angitt på hvert toppunkt og bunnpunkt. April 07: April 08: April 09:

Konklusjoner  Bra prisvekst i april (1,5%)  Trenden er positiv  Aprilomsetningen 8% opp sammenlignet med i fjor  Omsetningstiden holder omtrent samme tempo som mars (31 dager)  Normalisering av varelageret

Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN