Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk April 2011 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Pöyry og FINN

Forventninger til mars? •Normalt en relativt flat måned: 2005: 0 % 2006: 2 % 2007: 1 % 2008: 0 % 2009: 0 % 2010: 1 % •Hva så med marstallene for 2011?

Hovedpunkter i mars •1,3 prosent høyere boligpriser enn i februar •9,5 prosent høyere boligpriser enn i mars •Høy aktivitet med stigende omsetning. •Boligbarometeret viser fortsatt god rentebetjeningsevne

12-måneders veksttakt Alle boliger. Månedstall Prosent

Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m –2011. Månedstall. Alle boliger kroner

Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m –2011. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner

Boligtypene – enebolig •Prisene på eneboliger steg med 3,1 prosent fra februar 2011 til mars •7,5 prosent høyere priser enn i mars •Størst prisøkning i Hedmark utenom Hamar (5 prosent). •Prisøkning i hele landet.

Boligtypene – delt bolig •Prisene på delte boliger sank med 0,1 prosent fra februar 2011 til mars •8,7 prosent høyere priser enn mars •Ingen fylker opplevde prisvekst fra februar 2011 til mars Prisene var enten stabile eller de sank. •Prisene i Møre og Romsdal sank mest (2 prosent).

Boligtypene – leiligheter •Prisene på leiligheter steg med 1 prosent fra februar 2011 til mars •10,3 prosent høyere priser enn mars •Størst prisøkning i Moss, Sarpsborg, Drammen, Vestfold (utenom Tønsberg og Larvik), Telemark og Nord-Norge (utenom Tromsø), som alle opplevde 2 prosent prisvekst. •Larvik opplevde en prisnedgang med 1 prosent fra februar til mars.

REGIONERSNITT BergenProsentvis endring Sandnes9% Bærum8% Drammen8% Stavanger8% Snitt Rogaland8% Fana og Ytrebygda (Bergen)8% Fyllingsdalen og Laksevåg (Bergen)8% Strindheim og Nardo (Trondheim)8% Saupstad og Heimdal (Trondheim)8% Regionale forskjeller (alle boliger) ToppBunn REGIONERSNITT BergenProsentvis endring Moss4% Sarpsborg4% Larvik4% SNITT Østfold5% Nedre Romerike5% Sandefjord5% Larvik5% Hordaland (utenom Bergen)5% Tromsø5%

Aktiviteten i boligmarkedet i mars Måles ut fra tre kriterier •Antall solgte boliger •Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt) •Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEMars 2010Februar 2011Mars 2011 Alle Eneboliger Delt bolig Leilighet Eierleilighet Andelsleilighet TOTALT PER MARS Alle

Formidlingstid Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid mars 2011.

Antall usolgte boliger på FINN Mars 2010:

Boligbarometer •Vi måler andel av inntekt som går med til å dekke renteutgifter •Sammenlignbare tall tilbake til 1987 •Tre husholdningstyper

Historisk utvikling – rentebelastningen Husholdningenes renteutgifter etter skatt som andel av lønnsinntekt etter skatt

Konklusjoner •Rekordhøye boligpriser. Boligprisene steg med 1,3 prosent fra februar til mars, og 12 måneders veksttakt har kommet opp i 9,5 prosent. •Økende omsetning og redusert formidlingstid. I snitt ble boligene i mars solgt etter 28 dager, mot 33 dager i februar og 38 dager i januar. Boligene selges raskest i Trondheim og Stavanger, begge med kun 13 dager i snitt. På bunn er Agderfylkene med 53 dager i snitt. •God gjeldsbetjeningsevne. Fortsatt lav andel av husholdningenes inntekter benyttes til rentebetjening på tross av økt belåning.

Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN