Hvem er vi Takst Team AS er et firma som har drevet med taksering i 30 år. Med Rogaland fylke som primærområde, utfører vi taksering av fast eiendom. Oppdrag utføres også i tilstøtende fylker. Teamet vårt har bred erfaring fra taksering av fast eiendom bla. boligsalgsrapporter for hus, hytter og leiligheter og tilstandsrapporter på næringseiendommer. Administrasjonen Leiv Sjef Sissel Reidun

Hovedkontor - Stavanger Avdelingskontorer - Karmøy - Jørpeland Satelittkontorer - Gilja - Knapphus - Suldal

TAKSTMENN - Stavanger og omegnen - Haugalandet - Ryfylke Bjørn Åge Svein Tore Asbjørn Arnt Hansi Mindor Svein Leiv Lars Erik Jens Sverre - Haugalandet - Ryfylke Eskild Lars Erik Leiv Åge Endre Mindor Svein Tore

Hvorfor ny standard. Målet med den nye standarden er å minimalisere konfliktnivået gjennom å gi objektiv, entydig og informativ informasjon om boligens tekniske tilstand. Økonomiske forhold belyses i større grad/kostandskonsekvenser.

NS 3600 Standarden gir: Felles spilleregler. Fastere undersøkelse punkter. Omforente vurderingskriterier for tilstandsgrad. Definerte minimumskravet til innhold. Ensartede og bedre rapporter. Nytt verktøy for takstmenn, meglere/selgere.

NS 3600 omfatter Undersøkelse av boligen, tilleggsbygg og fellesdeler Byggteknisk tilstand; VVS-tekniske anlegg: Elektrisk anlegg (forenklet analyse); Branntekniske forhold (forenklet analyse); Vurdering av geologiske forhold (skred og flom); Vurdering av radon (vurdering av dokumentasjon, men ikke utførelse av målinger); Gjennomgang av egenerklæringsskjema fra eier; Gjennomgang av framlagt dokumentasjon; Måling av areal; Vurdering av P-ROM når det gjelder rømningsvei og lysflate

Hva er endringen i NS 3600 Felles del i blokker (01.01.2016) Ny TG: TGIU Rapportsammendrag med henvisninger til hovedrapporten. Synliggjøre kostnader med TG 3 Økte kompetansekrav Bedre og klarere sjematur for erklæringer Omfattende matriser som forteller symptomliste for TG´ene Teknisk verdi

Fire + 1 tilstandsgrad TG 0: Ingen avvik TG 1: Mindre eller moderate avvik TG 2: Vesentlige avvik TG 3: Stort eller alvorlig avvik TGIU: Ikke undersøkt

Forventet gjenværende brukstid: Uttrykk for anslått tid et byggverk eller del av byggverk fortsatt vil være tjenlig for sitt formål Avhengig av tilstand, egenskaper, design, utførelse, gjennomført vedlikehold, alder, påkjenninger, konsekvenser ved brudd

Bestilling av oppdrag Før befaring Under befaring Hvilken betydning vil den ha for den nye Boligsalgsrapporten Bestilling av oppdrag Før befaring Under befaring

Bestilling av oppdrag Vi sender ut ordrebekreftelse med vedlegg Vedleggene Egenerklæringsskjema Sjekkliste for forarbeid (dokumentasjon) Energiattest Radonmålinger Tidligere takster El. Anlegg Dokumentasjon på fastmontert utstyr Ordrebekreftelse m/vedlegg sendes takstmann før befaring.

Befaring Ved oppmøte fremlegges etterspurt (vedleggene) dokumentasjon hvis denne ikke er sendt over i forkant. Dokumentene gjennomgås før befaringen sammen med eier. En normal befaring anslås til 6 timer Antall spesialrom/hulltaking, tilleggsbygg (anneks, garasje, etc) vil spille inn på tidsforbruket.

Etter befaringen Etter befaringen og rapport foreligger sendes denne til eier kontroll/gjennomlesning før denne ferdigstilles.

Hva vil rapporten koste Enebolig uten hybel/leilighet og med uisolert tilleggsbygg (garasje/naust) Kr. 15-20 000,- Stor enebolig med hybel/leilighet og med uisolert tilleggsbygg Kr. 17-23 000,- Leilighet/fellesdel utsatt til 01.01.2016 Ønsker å levere BSR iht NS3600 også på leiligheter fra 01.01.2015. pris fra 5 – 10 000,- For rapporter i utkanten av Rogaland. Her må vi legge opp til to befaringer pr. dag med lang arbeidsdag Pristillegg for transport og reisetid pr. rapport