Kostnader, byggesak og kvalitet Politisk rådgiver Roger Iversen Kommunal- og regionaldepartementet BE-dagene april
2 Boligmeldingen Boligmeldingen - avgitt 6. februar 2004 Alle skal kunne bo godt og trygt Visjonen skal oppnås gjennom følgende hovedmål og strategier: –Tilrettelegge for et velfungerende boligmarked. –Skaffe boliger til vanskeligstilte på boligmarkedet. –Øke antall miljøvennlige og universelt utformede boliger og boområder.
3 Økt fokus på byggekostnader Kostnadene mer enn fordoblet det siste tiåret Produktivitetsutviklingen i byggenæringen svakere enn i andre næringer Utfordring: Et mer åpent europeisk byggemarked Arbeidsgruppe – Innstilling avgitt 3. februar i år Tiltak innenfor fire satsningsområder: –Effektive tilretteleggings- og byggeprosesser –Kvalitet for pengene –Konkurransedyktig næring –Måling
4 Plan- og byggesak viktig for byggekostnadene Bygges det nok boliger? Tilrettelegging tomter Lang plan- og byggeprosess fordyrende Den næringsvennlige kommunen har rask og effektiv byggesaksbehandling - konkurransefortrinn
5 Byggesak Innføring av tidsfrister – fra i fjor vet vi at –De fleste kommuner overholder tidsfristene –En del har problemer med 3 ukers fristen for enkle tiltak –Store kommuner tregere enn små Innføring av sanksjonsbestemmelsen 1. juli i år –Gjelder saker som kommunen mottar etter 1.juli
6 Utbyggingsavtaler Utgangspunkter –Avtalefrihet – men krav til saklig sammenheng, rimelighet –God prosess viktig –Ytelse mot ytelse Forslag fra to lovutvalg Høringsprosess Forslag til lovregulering legges fram til høsten
7 Utbyggingsavtaler (forts) Noen utfordringer: –Omfanget av avtalevilkår –Kostnader til såkalt ”sosial infrastruktur” –Avtalene begrenses til tiltak innenfor vedtatt plan? –Effekten på boligprisene –Dobbeltbeskatning –Klageadgang –Forholdet til konkurransereglene
8 Bygningslovutvalget – veien videre NOU 2003:24 – første delutredning –Utbyggingsavtaler –Grunnprinsipper og veivalg Utredning ferdig juni 2005 –Bred gjennomgang av bygningslovgivningen –Fokus på forenkling –Søknadssystemet –Tilgjengelighet