Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Juni 2010 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening ECON Poyry og FINN

Forventninger til juni? 2001 :-2% 2002 :-2% 2003 :-1% 2004:-1% 2005:0 2006:1 % 2007:0 2008:-1 % 2009:1 %

Hovedpunkter i juni 0,1 prosent lavere enn i mai ,4 prosent høyere enn i juni ,1 prosent høyere enn i den forrige toppmåneden, august 2007 Gjennomsnittsprisen hittil i år er 7% høyere enn gjennomsnittsprisen for hele 2009

Hovedpunkter i juni – de ulike boligtypene Prisene på eneboliger steg med 0,4 prosent fra mai til juni Eneboligprisene i juni i 2010 var dermed 9,2 prosent høyere enn i juni Prisene på delte boliger steg med 0,8 prosent fra mai til juni Prisene i juni 2010 var dermed 9,6 prosent høyere enn i juni Prisene på leiligheter sank med 0,3 prosent fra mai til juni Leilighetsprisene i juni 2010 var dermed 8,0 prosent høyere enn i juni 2009

Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m –2010. Månedstall. Alle boliger kroner

Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m –2010. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.

Utvikling fylkene 1. halvår sortert etter størst prosentvis vekst Kvadratmeterpris for alle boligtyper Fylker Trøndelagsfylkene 21,4 23,28 % Hordaland 23,9 25,88 % Telemark 14,9 16,18 % Rogaland 25,9 27,88 % Møre- og Romsdal 18,4 19,88 % Gjennomsnitt Norge 23,8 25,67 % Oslo 33,2 35,67 % Buskerud 18,7 20,07 % Oppland 17,0 18,17 % Akershus 25,7 27,47 % Nord-Norge 19,4 20,66 % Vestfold 18,9 20,16 % Agderfylkene 21,9 23,26 % Hedmark 16,2 17,26 % Østfold 17,2 18,15 %

Byene i første halvår (sortert etter størst prosentvis vekst) By %vis endring Stavanger 29,8 32,59 % Trondheim 24,3 26,38 % Bergen 25,2 27,28 % Gjennomsnitt Norge 23,8 25,67 % Oslo 33,2 35,67 % Kristiansand 24,8 26,46 % Tromsø 25,0 25,94 % Kvadratmeterpris for alle boligtyper

Omsetning i juni Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via FINN) TOTALT PER JUNI Alle

Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid i juni Trondheim Stavanger Bergen Oslo Hordaland u Bergen Rogaland u Stavanger Akershus Trøndelagsfylkene Vestfold Buskerud Møre og Romsdal Telemark Hedmark Agderfylkene Oppland Østfold Nord-Norge Tromsø Gjennomsnitt junjulaugsepoktnovdesjanfebmaraprmaijun

Antall usolgte boliger på FINN Juni 2009: Juni 2008:

Enslig førstegangsetablerer Relativt lav inntekt Renteutgifter som andel av inntekt målt i %: % % % % % % % % % % %

Ungt par Relativt lav inntekt Renteutgifter som andel av inntekt målt i %: % % % % 20048% 20059% % % % % %

Etablert par Relativt høy inntekt Renteutgifter som andel av inntekt målt i %: % % % 20038% 20045% 20055% 20066% 20079% % 20096% 20105%

Historisk utvikling rentebelastningen

Konklusjoner -Tilnærmet flat prisutvikling fra mai til juni -Gjennomsnittsprisen er 5,1% høyere enn toppen I august 2007, men fortsatt 4 % lavere justert for inflasjonen -Omsetningen 18 % høyere i juni 2010 enn i juni Høy omsetning i første halvår - opp 11 % sammenlignet med samme periode i Rask omsetning, men store regionale forskjeller -Gjennomsnittlig kvm. pris for leiligheter lik i Oslo og Stavanger begge Fortsatt lav rentebelastning for alle husholdningstyper

Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN