Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Oktober 2010 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening ECON Poyry og FINN

Forventninger i oktober? Slik har det gått tidligere 1999 : 1 % 2000 : -2 % 2001 : -1 % 2002 : -2 % 2003 : 0 2004: 1 % 2005: 0 2006: 1 % 2007: -1 % 2008: -5 % 2009: 0

Hovedpunkter i oktober 0,3 prosent lavere enn i september 6,2 prosent høyere enn i oktober 2009. 6,1 prosent høyere enn i den forrige toppmåneden, august 2007 Boligprisene hittil i år er 8% høyere enn gjennomsnittsprisen for hele 2009

Trendene gjennom året

Sesongjustert prisutvikling

Boligtypene – enebolig Eneboligprisene sank med 1,0 prosent fra september til oktober 2010. Prisene i oktober i 2010 var dermed 6,8 prosent høyere enn i oktober 2009. Eneboligprisene hittil i år er 8 prosent høyere enn snittprisen på eneboliger for hele 2009

Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger sank med 1,4 prosent fra september til oktober 2010. Prisene i oktober 2010 var dermed 7,7 prosent høyere enn i oktober 2009. Prisene på delte boliger er 10 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen på delte boliger i hele 2009.

Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter endret seg ikke fra september til oktober 2010 Prisene i oktober 2010 var dermed 5,8 prosent høyere enn i oktober 2009 Leilighetsprisene er nå 8 prosent høyere enn i snittprisen på leiligheter i 2009

Regionale forskjeller Topp Bunn Regioner Prosentvis endring 09-10 Drammen 9 % SNITT Rogaland Hordaland med Bergen Trøndelagsfylkene med Trondheim Asker 10 % Larvik Stavanger 11 % Regioner Prosentvis endring 09-10 Sarpsborg 4 % Tromsø Fredrikstad 5 % SNITT Østfold Øvre Romerike Buskerud utenom Drammen 6 % Tønsberg Rogaland utenom S&S Moss Hedmark med Hamar

Kristiansand vs Bergen – endring fra toppmåneden Byer Pris toppmnd. Oktober 09 Oktober 10 Prosentvis endring fra toppmnd. til oktober i 2010 fra okt 09 til okt. 2010 Kristiansand 24 500 (aug.08) 25 700 26 600 8,6 % 3,1% Bergen 28 800 (apr.07) 26 200 28 300 - 1,7 % 7,2% Gjennomsnitt Norge 24 900 (aug.07) 24 600 5,2 % 6,2%

Kristiansand vs. Bergen

Omsetning i oktober Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via finn.no) Boligtype Oktober 06 Oktober 07 Oktober 08 Oktober 09 Oktober 10 Alle 5502 5678 3694 6094 6316 Eneboliger 1607 1702 1249 1951 2012 Delt 684 725 493 755 722 Leilighet 3211 3251 1952 3388 3582 Totalt per oktober 2010 2009 2008 2007 2006 2005 Alle 66 051 60 083 54 799 57 485 55 073 49 854

Formidlingstid 2009 2010 okt nov des jan feb mar apr mai jun jul aug   okt nov des jan feb mar apr mai jun jul aug sep Stavanger 23 22 36 37 20 17 16 29 18 Trondheim 25 24 28 14 26 21 Bergen 31 15 Oslo 19 32 Rogaland u Stavanger 33 44 Telemark 34 51 47 43 30 41 35 Trøndelagsfylkene 40 27 Hordaland u Bergen 45 39 Akershus 42 Buskerud 50 58 Møre og Romsdal 52 Hedmark 54 59 56 38 Vestfold Agderfylkene 67 53 46 Oppland 49 77 60 Østfold 61 66 84 71 57 63 Nord-Norge 55 85 64 48 Tromsø 80 99 72 73 62 Gjennomsnitt

Antall usolgte boliger på FINN Oktober 2009: 16 079

Konklusjoner Prisene litt ned i oktober (-0,3%) – men trenden fortsatt positiv Flat prisutvikling høsten 2010 (august-oktober) Sterk boligomsetning – 6316 ( og opp 10% hittil i år) Omsetningstakt på nivå september 2010 og oktober 2009 Store regionale forskjeller. Stavanger sterkest utvikling i år med 11 prosent vekst. Tromsø og Sarpsborg svakest vekst med 4 prosent. Varelageret ned vel 7000 fra oktober 2008

Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN