Lånefinansiert investering Oppgave: 1.Hva er formuen (fond minus lån) etter 10 år hvis investor betaler avdragene? 2.Hva er formuen hvis avdragene heller.

Slides:



Advertisements
Liknende presentasjoner
Oljefondet – Store lån til land, lån til store rettighetsbrudd
Advertisements

Norges Bank Investment Management Filname Eierskapsutøvelse og stemmegivning Perspektiver fra Statens pensjonsfond – Utland / Norges Bank Investment Management.
Grunnfondsbevis som investeringsobjekt Jon Gunnar Pedersen Bransjeseminar om grunnfondsbevis 3. september 2003 IMMOBILIARE AS.
Investering og finansiering Høstsemesteret 2013
Kap 4 Investment-consumption decision model
Økonomi. Økonomi Økonomi Salgsbudsjett - Viser en oversikt over det totale salget, og hvordan dette varierer fra mnd til mnd. Budsjettet varer gjerne.
Corporate Finance Dividende. Dividendebeslutninger • Aksjeselskaper betaler vanligvis ut en del av det årlige overskuddet til sine aksjonærer. • Generalforsamlingen.
Mer om regnskap, og litt om regnskapsanalyse
BØK310 Bedriftsøkonomi 2a Rasmus Rasmussen 1 BØK310 Bedriftsøkonomi 2a Kapittel 8 Kapitalkostnad.
BØK310 Bedriftsøkonomi 2a Rasmus Rasmussen 1 BØK310 Bedriftsøkonomi 2a Kapittel 4 Grovvurdering.
o Regnskapet til bedriften forteller oss hvor mye penger bedriften har tjent i løpet av en periode, hvilke eiendeler bedriften har, og hvordan den har.
© Cappelen Akademisk Forlag Kapittel 6 Kalkyler med skatt.
© Cappelen Akademisk Forlag Kapittel 7 Kalkyler med prisstigning.
© Cappelen Akademisk Forlag Kapittel 8 Beregning av avkastningskrav.
Prosjektanalyse Investering og finansiering Øyvind Bøhren og Per Ivar Gjærum Fagbokforlaget 2009.
Kapittel 3 Diskontering. Læringsmål Etter å ha jobbet med lærebok og hjemmeside til kapittel 3 skal du kunne: 1.Forklare begrepene kapitalkostnad, tidskostnad,
MIF Samfunnsregnskap  Boye Skistad  Per Fjeld-Olsen Prosjektgruppen.
Matematikk Uke 34. Generelt  Føring av oppgaver  Overskrifter – oversiktelig  Tenk eksamensforberedelser  Spar på bøkene!  Arbeid i timene  Regler:
© Cappelen Akademisk Forlag Kapittel 2 Beregning av sluttverdi, nåverdi og annuitet.
Forvaltning Historien om oss. SR-Forvaltning ble etablert for å tilby kundene noe mer enn det som fantes i markedet. Vi tok noe som var basert på en sunn,
Økonomistyring Kjell Magne Baksaas, Øystein Hansen og Trond Winther Gyldendal Akademisk Prosjektanalyse © Gyldendal Akademisk Innholdet i dette dokumentet.
Kjøp billig, selg dyrt! Rådet i overskriften er omtrent like opplagt og verdiløst som dette rådet fra en trener: «Ta lengre skritt oftere!» Råd fra aksjemegler:
Finansmarkedene Finansmarkedet er markedet for finanskapital. I finansmarkedet kan privatpersoner og bedrifter plassere formuer eller skaffe kapital.
Oljerisiko Oppgave: 1.Hva kjennetegner selskaper der kursen synker kontra stiger når oljekursen faller? Kan investor utnytte disse forskjellene i kjennetegn?
©AASBØ Innføring i regnskap Regnskap –er et redskap for registrering systematisering rapportering Regnskapsplikten –er spesifisert i regnskapslovens §1-2.
1 Børsliste Oppgave: Kommenter oppstillingen og foreslå forbedringer. Slik ble børslisten presentert i en stor avis for et par år siden.
Milliardær med flaks Oppgave: 1.Beregn årlig realavkastning etter skatt regnet i prosent. 2.Bruk KVM til å tallfeste hvilken risiko investoren har tatt.
Effektiv rente Lendo 1 Dette klippet er fra FINN.no i november 2015 Oppgave: Vurder disse lånetilbudene.
Høyesterett endrer renten Oppgave: 1.Beregn endring i erstatningens nåverdi for årlige erstatningsbeløp over 10 år 2.Avhenger denne nåverdiendringen av.
Økonomi LUT2, høst 2008 Høgskolen i Vestfold. Økonomi er et område der matematikk anvendes. En situasjon modelleres matematisk, og matematiske verktøy.
Boliglån 101 Et boliglån gir deg muligheten til å kjøpe eneboligen du alltid har drømt om. Før du kommer så langt så er en en del ting du må sette deg.
Regnskap og regnskapsrutiner
Status Brønnprosjektet
Medlemskapital og tilleggsandelsinnskudd
Kapittel 3 Diskontering Tillegg
Kapittel 1 Oppvarming.
Lønnsomhetsvurderinger
Innskuddspensjon med avkastningsgaranti
Konsekvensjustert budsjett 2018 Status/utfordring
Digitalisering Link.
Boliglån ? Har du boliglån? (n=1001)
Biogass.
Ihendehavarobligasjonar Sertifikatlån
Sørlandets Maritime Park & Akvarium
Kapittel 2: Investeringsanalyse
Budsjett- og økonomiplan
INVESTERING OG FINANSIERING 4. UTGAVE 2011
Investering og finansiering Høstsemesteret 2010
Kapittel 9: Lønnsomhetsvurderinger av lån
Kapittel 6: Andre lønnsomhetsmetoder
ØKONOMIDELEN 1P KOMPETANSEMÅL:
LOs pensjonsseire Sikring av ytelser til sliterne Tette hullene i AFP
Kontantstrømanalyse Viser bedriftens inn- og utbetalinger mellom to oppstillingstidspunkter for balansen Gir regnskapsbrukerne et dynamisk bilde av likviditetsendringene.
Kapittel 9: Lønnsomhetsvurderinger av lån
Prosjektøkonomi Høstsemesteret 2006
Investering og finansiering INEC 1800
STATUS - ARBEIDET MED LÆRLINGER PER JUNI 2014
Aktivitetsskolen Skøyen
Kapittel 10: Investeringer og skatt
Kapittel 1: Hva er investering og finansiering?
Kapittel 4: Renteregning
Kapittel 4: Renteregning
Bedriftsøkonomi Bedrifter kan ikke overleve uten at de skaper verdier for markedet og kundene Verdiene må skapes til lavere kostnader enn konkurrentene.
Investeringsprospekt
Investering og finansiering INEC 1800
Professor Erik Røsæg Universitetet i Oslo rosaeg.no
Kapittel 5: Andre lønnsomhetsmetoder
Inflasjons kostnader (og fordeler)
Nominelle renter og realrenter
Slik overbeviser du ledelsen om å investere i skytjenester
Utskrift av presentasjonen:

Lånefinansiert investering Oppgave: 1.Hva er formuen (fond minus lån) etter 10 år hvis investor betaler avdragene? 2.Hva er formuen hvis avdragene heller investeres i fond med 5 % årlig avkastning? 3.Hva er formuen hvis årlig fondsavkastning blir -20 %? Anta: Lån = 2 mill., lånerente = 3 %, serielån, løpetid = 10 år, se bort fra skatt.

Formue hvis lånet avdras fortløpende: 0. Formue hvis avdragene forrentes og i stedet investeres: Formue etter 10 år med 5 % fondsavkastning 2

Lånesaldo er stadig 2 mill. Derfor: Formuen er ca – 1,1 mill. kroner ( – ). Grunn: De 2 mill. investert i fond har sunket i verdi til ca. 0,9 mill. Hadde de 2 mill. vært brukt til å nedbetale lånet, ville formuen vært 0 (forrige bilde). Formue etter 10 år med –20 % fondsavkastning 3

Formue etter 10 år ved usikker fondsavkastning Gjelden må betjenes uansett hva fondsavkastningen blir (fast utbetaling). Usikker fondsavkastning (innbetaling) gjør formuen enda mer usikker når investor låner: Formuen blir spesielt høy når fondsavkastningen er høy. Formuen blir spesielt lav når fondsavkastningen er lav. 4

I boken Side 410: Side 411: 5