SKANSKA_BO-# v1-Bjørndalen_Fremtidens bydel Januar 2014.PPT 1 Bjørndalen Oppstartsmøte FB Mars 2014

Innhold 2 1.Om prosjektet 2.Reguleringsplan 3.Fremtidens byer 4.Risiki – spesielle forhold SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

Kvadraturen – Kristiansand Sentrum 3 SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

……5 min på sykkel til sentrum…. 4 Bjørndalen I gåavstand: Gode barneskoler Ungdomskole og VGS Universitet 3 fotballbaner Håndballhaller Orientering Friidrett Ski Turn Badmington m.fl…. SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

5

6

Reguleringsplanen 7 Reguleringsplan SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

Godkjent utbyggingsvolum: Hele Bjørndalen 8 Areal m2 BRA Antall Boliger Boligdelen Inkl barnehage 647 m2 Kombinert del22.300Ca 200 Kombinert næring/ bolig eller bare næring SUM SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

Reguleringsplanen – 2017 KF4-KF5 (100 boliger) 2020 – 2022 B11 (75 boliger) 2019 – 2020 KF6 (20 boliger ) B2-B5 (56 boliger ) 2017 – 2020 B6-B9 (111 boliger) Utbyggingsplan - ca 40 enheter pr år B1 (60 boliger ) B2-B5 (56 boliger) SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

10 Fremdriftsplan

Bjørndalen – Fremtidens Bydel 11  Meget sentral beliggenhet – Hvordan får vi integrert denne kvaliteten til beste for de som bor her?  Fantastiske “grønne kvaliteter” – Hvordan kan vi appellere til bruk – flotte ørkenparker har vi rikelig av…  Høy energiprofil : Sol, Vind, Fjernvarme, Geoenergi : Hva skal vi satse på?  Bærekraftig byggeprosess – CO2 regnskap og byggekostnader  Sørlandets mest moderne boligområde – fremtidens bydel SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

RISIKI OG SPESIELLE FORHOLD 12 SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

Utfordringer: Støy 13  Deler av tomta er støyutsatt fordi E18 (firefelts motorvei) ligger rett sør for tomta.  Det er krav i reguleringsplanen til tilfredsstillende støynivåer på utearealene for boligene, før brukstillatelse gis. Løsning:  En raskest mulig etablering av støyskjerming på sør-delen, den delen som er regulert for kombinert formål (bolig/kontor/forretning). Flere alternative løsninger/ business cases SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

Støyberegninger 14 SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

Utfordring: Prosjektets størrelse 15 Løsning:  Fleksibilitet  Ulike typer boliger (små og store rekkehus, små og store leiligheter)  Mulig å justere utbudet ift markedet  Små byggetrinn  Boliger for:  Voksne 100+  Empty nesters 50+  Ungdomskonsepter  ”Effektive urbane familier” SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

Utfordring: Grunnforhold 16  Vanskelige grunnforhold Løsning:  Grundige undersøkelser  Grundig kalkulert og innarbeidet i investeringsanalysen  Riktige tekniske løsninger SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT

17 SKANSKA_BO-# v1- Bjørndalen_Status_Januar_2014.PPT