Eliløkken bruk Møte PMU

Presentasjon om: "Eliløkken bruk Møte PMU"— Utskrift av presentasjonen:

1 Eliløkken bruk Møte PMU 28.03.2017
KPA, delplan Børsa – utklipp aktuelle område

2 Innhold Opprinnelig planforslag Historie høyder
Nye skisser for eventuelt revidert planforslag Behov for avklaringer / signaler PMU før videre arbeid med eventuelt revidert planforslag

3 Opprinnelig planforslag
BK; 23 rekkehus BB1; 76 leiligheter BB2; 35 leiligheter Totalt; 134 stk fordelt på ca 20 dekar (tetthet på 6,71) 1 Krav til min utnyttelse KPA delplan Børsa er 4 boliger pr dekar

4 Historie høyder 1 Oppstartsmøte med adm 08.09.2014
Positive til en utnyttelse på % BRA Møte med adm (møte før innlevering av planforslag) Dialogmøte om blant annet høyder. Administrasjonen positiv til en høyde på 8. etasjer for BB2 men forbehold om «politiske mening» da det er lite med høye bygninger fra før i Skaun Kommune. Presentasjon av prosjektet i PMU Godt mottatt etter våre vurderinger…….

5 Historie høyder 2 1. gangs behandling i PMU 17.11.2015
PMU anbefaler at byggehøyde vurderes ved 2. gangs behandling etter høringsuttalelsene.

6 Historie høyder 3 2. gangs behandling i PMU 31.05.2016
Vedtak; BB2 tas ned fra kote 39,5 til 31,5 (fra 8 til 5 etasjer). Merknad; flertallsgruppen er kritisk til byggehøyden på BB1.

7 Historie høyder 4 Ny behandling i PMU og som senere ble vedtatt i kommunestyret Vedtak; BB2 tas ned fra kotehøyde 31,5 til 24 (fra 5 etasjer til 2 eller 3). Bygg lengst mot vest tas ned fra kotehøyde 31,5 til 27,5 (fra 5 etasjer til 3 eller 4). Øvrige bygg BB1 tas ned fra kotehøyde 31,5 til 24 (fra 5 til 2 eller 3 etasjer). Sluttvedtaket ble som kjent påklaget av forslagstiller og klagen ble tatt til følge.

8 Historie høyder 5 Berørte boliger mot sør «i plan» opprinnelig planforslag

9 Nye skisser, luftperspektiv fra nordvest
BK; 30 rekkehus (23) BB1; 24 rekkehus (76 leiligheter). BB2; 35 leiligheter (35) Totalt; 89 stk fordelt på ca 20 dekar (tetthet på 4,51) 1 Krav til min utnyttelse KPA delplan Børsa er 4 boliger pr dekar

10 Nye skisser, oversiktsplan

11 Behov for avklaringer før videre arbeid
Kotehøyde BB1; For å bygge 3 plans rekkehus må vi opp på ca kotehøyde 25,0 (sluttvedtak kotehøyde 24,0) for bebyggelse mot øst. Mulig kotehøyde 24,0 er ok for bebyggelsen lengst mot øst da terrenget skråner. Kotehøyde BB2; For å tilfredsstille krav til minimum utnyttelse i KPA (4 enheter pr dekar) må man bygge minst 26 leiligheter på BB2. Forslagsstillers vurdering er at å «presse» disse under kotehøyde 24,0 (sluttvedtak) fører til at boligkvaliteten blir unødvendig dårlig. BB2 er i tillegg plassert slik at det er kjørevei for bil på 3 sider av feltet. Fremdrift og videre politisk behandling; Hvor kommer man inn i den politiske behandlingen?