Treschowsgata brl. Rør og våtromsrehabilitering 2016.

Presentere organisasjonen – entreprenør og prosjektadministrasjon Kort om hva som skal gjøres Fremdrift – rekkefølge Prinsipper for gjennomføring Riggplassering og showrom Neste beboermøte Dagens tema

Praktisk info om hva som skal skje i leilighetene (støv, støy, beskyttelse, tyverier, verdisaker m.m) Om man kan bo i leiligheten/hva med oss som er syke? Sparebad – hvordan og når avklares disse Tilvalg/bestillingsmøter – dvs. tileggsønsker utover grunnpakken Utdeling av beboermappe og gjennomgang av beboermappe fra Sansbygg AS Hva som ikke er dagens tema

Tiltakshaver (byggherre): Treschowsgata borettslag ved styret/byggekomitè (ved Anne-Lise S. Hansen, Mattias Fredrik Josefsson og Jon Vesterøy) Totalentreprenør: SANS BYGG AS ved Roger Wågsand og Morten Grydeland. Prosjekt og byggeledelse: OBOS Prosjekt AS ved Bjørnar Hansen (PL/BL) Alle involverte skal kunne identifisere på forespørsel. Prosjektorganisasjon

Grunnpakke side 1 Utskifting av alle vann- og avløpsrør inkl. sluk og stoppekraner i den enkelte leilighet (bad, toalett og kjøkken). Membran, påstøp og fliser på gulv, bad og toalett. Membran og fliser på vegger baderom. Fliser på vegger toalett. Gipshimling i tak for å skjule nye rør, bad og toalett. Åpen rørføring fra tak og ned til utstyr. Innkassing av vertikal rørføring (oppleggsstammer vann og avløp) fra gulv til tak.

Grunnpakke side 2 Eksisterende varme på bad fjernes, elektriske varmekabler legges i gulv. Eksisterende varme på toalett de- og remonteres. De- og remontering av sanitærutstyr/innredning, unntatt klosett som blir nytt vegghengt med skjult sisterne. Bytte av kjellerstrekk forbruksvann inkl. bytte av alle oppleggsventiler, samt etablering av nytt varmtvann kjellerstrekk med sirkulasjon. Etablering av felles varmtvann knyttet opp mot varmepumper på avtrekk ventilasjon.

Prosjekteringsfase (pågår) Generellt informasjonsmøte ( i dag) Oppstartsmøte/beboermøte vil bli avholdt torsdag 9/6-16 kl. 18:00 Førbefaring i den enkelte leilighet. Arbeidsperiode Kontrollbefaring Etterkontroll – spørreskjema Overtakelse og garantitid Fremdrift - milepæler

Fremdrift Entreprisen starter med arbeid på kjellerstrekk og beredersentraler. Arbeidet i fellesarealene starter opp mandag 1 august Entreprisens oppstart i leiligheter er mandag 12 september Oppstarten vil være i Treschowsgata 19. Entreprisens siste oppstart i leiligheter er 31 oktober 2016, med ferdigstillelse fredag 25 november. Altså ca. 2,5 måneder produksjonstid i leiligheter.

Fremdrift Nedrigging, dvs. fjerning av rigg og opprydding, mandag 28 november til fredag 9 desember. Ikke pågående arbeider i julehøytid og fellesferie. Brakkerigg med showrom og provisorier blir etablert på fellesområdet mellom blokkene.

Brakkerigg og showrom - plassering Brakkerigg/ Showrom x

Byggeperiode ukers byggetid i hver leilighet. 1 uke (første uke) uten vann og avløp på kjøkken, med mulig unntak av en stamme, som vil være uten vann/avløp på kjøkken de 2 første ukene. bad/toalett er ute av drift i 4 uker. Provisoriebrakker følger fremdriften og blir flyttet fra blokk til blokk. Arbeidstid kl. 7-17, utvidet arbeidstid kan forekomme. Dette varsles i forkant og skal i utgangspunktet være ”ikke støyende arbeider”. Rydding av kjellerboder, fellesareal i kjeller og trapperom. Perioder med stenging av fellesvaskerier (varsles i forkant).