TOB055 Beskrivelse, kalkulasjon og kontrahering Organisering av byggeprosesser

TOB055 Byggeprosessen omfatter alle prosesser som fører fra, til eller er en forutsetning for det planlagte byggverk. Omfatter planlegging, styring, anskaffelser, finansiering, utleie/salg, regulering, byggemelding og godkjenning, programmering, prosjektering, produksjon, prefabrikasjon, montasje, innflytting, driftsstart etc…..

TOB055 Organisering av byggeprosesser: 1. Administrative prosesser - Planlegging og styring - Anskaffelse - Finansiering/utleie og salg 2. Produksjonsprosessen - Programmering - Prosjektering - Produksjon - FDV

TOB055 Organisering av byggeprosesser forts: 3. Offentlige prosesser: - Plan - Prosjektgodkjenning

TOB Administrative prosesser: Planlegging og styring - Analysere visjoner, mål, premisser og usikkerhet - Formulere operasjonelle mål og utarbeide plan - Iverksette plan - Følge opp plan - Korrigere utførelse/plan ved avvik

TOB Administrative prosesser: Anskaffelsesprosess - Kontraheringsprosess (m/markedsanalyse, forespørsel, prekvalifisering, tilbudsinnhenting og evaluering) - Kontraktsetablering (m/kontrakstforhandling) - Iverksette plan - Følge opp utviklingen og registrere avvik fra planen - Korrigere utførelse/plan med utgangspunkt i ovennevnte

TOB Administrative prosesser: Finansiering/utleie og salg - Prosessen er avhengig av om bygget skal fremleies, selges eller benyttes av byggherres egen organisasjon - Har avgjørende betydning for oppstartstidspunkt for utførelse av prosjektet. - Er konjunkturavhengig - Utføres i hovedsak av aktører som ikke normalt tilhører byggebransjen.

TOB Produksjonsprosessen: Programmering - Ideutredning - Behovsutredning - Prosjektprogram

TOB Produksjonsprosessen: Prosjektering - Skisseprosjekt - Forprosjekt - Detaljprosjekt

TOB Produksjonsprosessen: Produksjon - Organisering, planlegging og styring - Innkjøp, mottak og lagring - Bygging og overlevering

TOB Produksjonsprosessen: FDV (Forvaltning, drift og vedlikehold) - Garantibefaring - Forvaltning - Vedlikehold - Drift

TOB Offentlige prosesser: Planprosesser - Riksplanlegging - Fylkesplanlegging - Kommuneplanlegging, kommunedelplaner - Reguleringsplanlegging, rekkefølgebestemmelser

TOB Offentlige prosesser: Prosjektgodkjenning - Konsekvensutredning - Byggemelding, byggetillatelse, brukstillatelse

TOB055 ….I praksis (Ikke vitenskapelig fundert) 1.Entusiasme 2.Fortvilelse 3.Panikk 4.Jakten på den skyldige 5.Avstraffelse av syndebukkene 6.Lovprising og ære til dem som holdt seg utenfor