Utfordringer ved avhending av fiskerihavner 28. September 2011 Forsvarsbygg Skifte Eiendom v/prosjektleder Frode Karlsen.

Presentasjon om: "Utfordringer ved avhending av fiskerihavner 28. September 2011 Forsvarsbygg Skifte Eiendom v/prosjektleder Frode Karlsen."— Utskrift av presentasjonen:

1 Utfordringer ved avhending av fiskerihavner 28. September 2011 Forsvarsbygg Skifte Eiendom v/prosjektleder Frode Karlsen

2 Praktiske utfordringer ved avhending av fiskerihavner •Forurensing •Vern •Ivareta kommunale, fylkeskommunale og lokale interessenter •Salg ”as is”, rehabilitere eller utvikle? •Uklare eiendomsforhold •Behov for tomtedeling •Adkomst •Eierskap vann / avløp •Marginalt marked •Media

3 Utfordringer for Kystverket –Strategiske utfordringer –Portefølje og framdriftsplan –Organisering

4 Strategiske utfordringer –Avklare forventninger fra eier –Identifisere og beslutte hvilke havner som skal avhendes –Rekkefølgen i avhendingen: starte med inntektsgivende eller kostnadskrevende prosjekt? –Kartlegge økonomipotensialet (inntekter og kostnader). Ambisjonsnivå? –Samfunnsøkonomiske hensyn •Strategi mot kommuner og lokale brukere •Samfunnsansvar: fokus på etterbruk og miljø •Nivå for opprydning (forurensing) –Valg av organisasjonsform for ivaretakelse av avhendingen

5 Utfordringer – portefølje og framdriftsplan –Porteføljeanalyse •Inndeling i ulike grupper •Risikoanalyse •Eiendommer med heftelser (vern, forkjøpsrett og lignende). •Omtale eventuelle utfordrende prosjekt - Fremdriftsplan •Plan for hvilke havner som først skal avhendes •Sette opp budsjett for en gitt periode

6 Organisatoriske utfordringer –Valg av organisering for å løse oppdraget •Kjøpe en komplett verdikjede •Kjøpe deler av kjeden •Løse hele oppdraget internt –Utarbeide rapporteringsform på bakgrunn av valgt organisasjonsstruktur –Fullmakter