Fremtidens boliger for en voksen(de) befolkning Strukturendringer i «byggesaksfeltet» Hva er endringene i SAK og Byggesak? Verktøy fra Arkitektbedriftene- AY, Maks Hva er det fortsatt usikkerhet rundt? Fremtidens boliger for en voksen(de) befolkning Vestlandske bygg- og anleggsdag 2013 Egil Skavang Arkitektbedriftene i Norge 31.10.2013

Voksen? 31.10.2013 Egil Skavang

3. Mars 2011 Egil Skavang

Arkitektbedriftene i Norge Organiserer ca 90% av landets arkitektkontorer (ca. 580 stk.) Arkitekturprosjektering, arealplanlegging, interiør- og landskapsarkitektur. Samfunnet må i ennå større grad høste av god og fremtidsrettet arkitektur og av arkitekter som bidrar til effektive og lønnsomme byggeprosjekter! 31.10.2013 Egil Skavang

Samfunnsoppdrag Boliger for i dag og for fremtiden Kvalitetsutvikling i byggenæringen…… Boligkostnader; marked, eiendomsspekulanter eller den seriøse delen av byggenæringen? Arkitekten – problem eller løsning?? 31.10.2013 Egil Skavang

Boliger for i dag og for fremtiden Beliggenhet (kriminalitet, transport, service, bærekraft) Arkitektur (trivsel, stolthet, natur) Energi og klima (teknologiutvikling, utførelse, prosess) Universell utforming (1000/m2, samfunnsinv., løsninger) Innebygget fleksibilitet (før og etter Svartedauen…..) Boligvekst, fortetting, store og små boliger Stockholm, bærekraft, transport før innflytting, helhetlige løsninger Åreknutepunkt på Røa; en haug med mennesker som sitter innendørs Innspill til RPR, Boligmeldingen og Planbestemmelse for kjøpesentre Vi må holde høyt kravet til kvalitet. Vi skal være stolte og vi skal ha fokus på helse og på velstand. Boligen er sentral i dette, ref oppgangen i levealder når man fjernet kjellerleilighetene i Oslo. Inne- og ute-kvaliteter Vår eierform gir oss tydeligere personlig ansvar enn hva man opplever i f.eks. deler av Sverige. Dette skaper ansvarlighet. Vi har arealer og natur nok til at det kan gi kvalitetsbebyggelse lenge. UU er ikke noe nytt, men er en god ambisjon! Tilgjengelighet for flest mulig og boliger som kan brukes av flest mulig er en nødvendig målsetting for et moderne og fremtidsrettet samfunn. Alder, Synshemming, hørselshemming og allergi; det treffer en eller annen gang oss alle! For meg er det et problem at en liten men høytskrikende del av byggenæringen skal være motkrefter for en bærekraftig utvikling. Ennå verre blir det når Boligp.forening og Selvaag benytter seg av argumentasjon og eksempler som er ren løgn. Kostnaden er 1000/m2 for mindre leiligheter. For større boliger helt marginale. (Bygganalyse og Norsk Eiendom). Samfunnskostnaden er lavere når man kan bo lengre i sin egen bolig før man må på institusjon! 31.10.2013 Egil Skavang

Georgernes Verft, Bergen (Rambøll) Kringlebotten, Bergen (HLM Arkitektur) 3. Mars 2011 Egil Skavang

Boliger for i dag og for fremtiden Beliggenhet (kriminalitet, transport, service, bærekraft) Form (trivsel, stolthet, natur) Energi og klima (teknologiutvikling, utførelse, prosess) Universell utforming (1000/m2, samfunnsinv., løsninger) Innebygget fleksibilitet (før og etter Svartedauen…..) Boligvekst, fortetting, store og små boliger Stockholm, bærekraft, transport før innflytting, helhetlige løsninger Åreknutepunkt på Røa; en haug med mennesker som sitter innendørs Innspill til RPR, Boligmeldingen og Planbestemmelse for kjøpesentre Vi må holde høyt kravet til kvalitet. Vi skal være stolte og vi skal ha fokus på helse og på velstand. Boligen er sentral i dette, ref oppgangen i levealder når man fjernet kjellerleilighetene i Oslo. Inne- og ute-kvaliteter Vår eierform gir oss tydeligere personlig ansvar enn hva man opplever i f.eks. deler av Sverige. Dette skaper ansvarlighet. Vi har arealer og natur nok til at det kan gi kvalitetsbebyggelse lenge. UU er ikke noe nytt, men er en god ambisjon! Tilgjengelighet for flest mulig og boliger som kan brukes av flest mulig er en nødvendig målsetting for et moderne og fremtidsrettet samfunn. Alder, Synshemming, hørselshemming og allergi; det treffer en eller annen gang oss alle! For meg er det et problem at en liten men høytskrikende del av byggenæringen skal være motkrefter for en bærekraftig utvikling. Ennå verre blir det når Boligp.forening og Selvaag benytter seg av argumentasjon og eksempler som er ren løgn. Kostnaden er 1000/m2 for mindre leiligheter. For større boliger helt marginale. (Bygganalyse og Norsk Eiendom). Samfunnskostnaden er lavere når man kan bo lengre i sin egen bolig før man må på institusjon! 31.10.2013 Egil Skavang

Kvalitetsutviklingen i byggenæringen….. Manglende konkurranse på kvalitet Regelverket som driver Virkemiddelapparatet ift BAE-strukturen 31.10.2013 Egil Skavang

Boligkostnader – hva er driverne? Kjøpekraften Boligspekulantene og Eplehagen AS Den seriøse delen av byggenæringen 31.10.2013 Egil Skavang

Arkitekten et problem eller løsningen…. Utdannet for helhet Feil og mangler Stolt næring – innovasjon og konkurransekraft Tidlig involvering og byggbarhet 31.10.2013 Egil Skavang

Oppsummert Helhetlig planlegging en kritisk faktor Sterkt og godt regelverk, men vi må konkurrere på kvalitet Universell utforming koster lite Vesentlige kostnadsreduksjon må skje gjennom kollektivt arbeid med byggeprosessene 31.10.2013 Egil Skavang

Ingvald Strømmen (dekan Fakultet for ingeniørvitenskap og teknologi), Fredrik Shetelig (dekan Fakultet for arkitektur og billedkunst) og Marit Reitan (dekan Fakultet for samfunnsvitenskap og teknologiledelse) etter signeringen av avtalen. 3. Mars 2011 Egil Skavang