Gode tider – store utfordringer ……om realiteter og mulige sammenhenger i byggemarkedet NRL – årsmøte, Gardermoen 22. mai 2012 v/ Bjørn-Erik Øye Sigrid Borthen Toven, letesjef Statoil (foto : Stavanger Aftenblad)Geofysiker Kari Langvik Østhus. Witntershall. Foto: Tomas Alf Larsen

c c Konklusjon NORGE (%) Investeringer nybygg og rot, bolig og yrkesbygg

.. Verden og vi

Konklusjon byggeEUROPA

EU`s 5 samlings”symboler” -EU – flagget (12 gullstjerner) -Europahymnen (siste sats av 9.) -Europadagen (9.mai) -United in diversity – (EU`s motto) …….. og - Euroen

ECB `s ”krisepakke”

ECB versus nasjonalbanker

-Rekordhøy byggeaktivitet -Rekordhøye byggekostnader -Rekordproduktivitet for alle andre enn bygg -Rekordmange byggskader -Rekordlav effekt av ny teknologi -Rekordmange nye forskrifter -Rekordmange utlendinger i byggsektoren -Rekordmye surr på byggeplass -Rekordlav industrialiseringsgrad Eller bare norsk …. Del I © PROGNOSESENTERET 2012

Norge Verdiskapning per timeverk - Indeks Eller bare norsk …. Del II © PROGNOSESENTERET 2012

Norge Verdiskapning pr timeverk Eller bare norsk …. Del III © PROGNOSESENTERET 2012

Eller bare norsk …. Del IV

”Alle” forventer ny oppgang

SIGRID+KARI.. Pga oljesmurt økonomi © PROGNOSESENTERET 2012

.. Ufortjent lave renter.. 1 mill. innenfor 60 %

Source : Norges Bank.. Sparing …

.. Europas laveste ledighet

.. Superoptimister

.. Optimisme … hvor lenge ? © PROGNOSESENTERET 2012

.. Næringslivet henger med © PROGNOSESENTERET 2012

Indeks igangsatte boliger.. Lyse utsikter - boliger © PROGNOSESENTERET 2012

Boligproduksjon Europa - pr innbygger.. Boligeuropa

.. Boligprod. pr 1000 innb.

• 1900: 2,2 mill • 1925: 2,7 mill • 1950: 3,2 mill • 1975: 4,0 mill • 2012: 5 mill • 2021: 5,6 mill • 2030: 6,1 mill.. Befolkningsutvikling

© PROGNOSESENTERET Befolkningsutvikling

Finanstilsynet & de unge

.. Boligpris og befolkning © PROGNOSESENTERET 2012

Source : NEF / EFF / Prognosesenteret AS.. Boligpriser

Source : NEF / SSB / Prognosesenteret AS.. Boligpriser – andel lønn average house price / m2 as %-share of avarage wages (pr person)

• CPI growth by 19 % • Average monthly rent growth by 30 % • Wages growth by 67 % Source : Oslo kommune / Prognosesenteret AS Leiepriser Oslo, lønn og KPI

.. Boligpriser - prognose © PROGNOSESENTERET 2012

.. Sysselsetting ?? © PROGNOSESENTERET 2012

Kilde : BNL.. Sovepute ?

35 Kilde: Dahl-gruppen.. Industrialisering ?

Kilde: SSB/PS.. Ordestatus - yrkesbygg

Bygg & konjunkturer

Kilde: SSB/PS Yrkesbygg – mot 2020 

Yrkesbygg – mot 2014

Norge - bygginvesteringer © PROGNOSESENTERET 2012

Litt om fritidsbygg

Gjennomsnittlig prisutvikling per region, 2004 – Sørlandet er på topp! Litt mer om fritidsbygg

og enda litt mer fritidsbygg

.. but the winner is : Anlegg © PROGNOSESENTERET 2012

c c Konklusjon Norge Indeks – bygginvesteringer pr delmarked

.. Utfordringer • Produktivitet • Kostnader • Arealtilgang • Kvalitet / kompetanse • Rekruttering

.. Lykke til