Markedsrapport November 2017

Presentasjon om: "Markedsrapport November 2017"— Utskrift av presentasjonen:

1 Markedsrapport November 2017
Utarbeidet av Prognosesenteret på oppfra fra Byggenæringens Landsforening

2 Stabilt stigende vekst for Norge
Prognoser byggenæringen november 2017 Stabilt stigende vekst for Norge Det er ingen store endringer i utsiktene for norsk økonomi siden forrige markedsrapport, men de nyeste makroprognosene viser en marginalt sterkere utvikling enn i våres. Økt offentlig pengebruk og økende boliginvesteringer hindret resesjon i fastlandsøkonomien i fjor, og bidrar positivt til veksten også i år. Kilde:

3 Stabilt fallende arbeidsledighet i Norge
Prognoser byggenæringen november 2017 Stabilt fallende arbeidsledighet i Norge Arbeidsledighetsraten (målt ved Arbeidskraftsundersøkelsen, AKU) nådde en topp på 5 % i juli 2016, men har gått ned til 4,2 % i løpet av det siste året. Mye av nedgangen skyldes imidlertid lavere netto arbeidsinnvandring, lavere yrkesdeltakelse blant unge og at flere har trukket seg ut av arbeidsmarkedet, slik arbeidsmarkedet ikke kan friskmeldes helt. Kilde:

4 Bygge- og anleggsmarkedet
Prognoser byggenæringen november 2017 Bygge- og anleggsmarkedet Økende boligbygging ga sterk vekst i byggeaktiviteten i 2016, og utviklingen fortsetter i 2017. Om prognosene går inn, vil byggemarkedet kunne vokse med hele 6,8 % i 2017, målt i faste priser. Produksjonen av nybygg øker med hele 10 % i år, før den flater ut i 2018 og deretter går ned med 2,4 % i 2019. Verdien av ROT-arbeider vokser med 2,7 % i år, og deretter med 2 % i året i 2018 og 2019. Prognosene for samlet byggeaktivitet viser en vekst på 3,6 % for 2018 og 2,6 % i 2019. Kilde:

5 Bygge- og anleggsmarkedet
Prognoser byggenæringen november 2017 Bygge- og anleggsmarkedet Rekordlave renter dro opp boligetterspørselen, mens ekspansiv finanspolitikk stoppet oljebremsen fra å spre seg til hele økonomien. Da prisforskjellen på nytt og brukt falt, steg nyboligsalget kraftig. Samtidig ga svak krone bedre vilkår for konkurranseutsatte næring og turismen eksploderte. Byggeaktiviteten falt derfor mindre enn fryktet etter at oljeprisen stupte, og har steget uvanlig mye i en konjunkturnedgang. Kilde:

6 Bygge- og anleggsmarkedet
Prognoser byggenæringen november 2017 Bygge- og anleggsmarkedet Kilde:

7 Fra rekordhøyt nivå til kraftig fall for nye boliger
Prognoser byggenæringen november 2017 Fra rekordhøyt nivå til kraftig fall for nye boliger Etter flere år med lavere boligbygging enn det demografiske behovet tilsier, har boligbyggingen kommet opp på et relativt høyt nivå – samtidig som befolkningsveksten har falt til sitt laveste siden 2006. Prognosesenteret venter at det blir igangsatt boliger i Norge i år, som Prognosesenteretl være det høyeste antallet siden 1979. Tilbudssiden har respondert raskere på prisveksten det siste året enn tidligere, hvilket henger sammen med at flaskehalsene på tilbudssiden har blitt mindre. Prognosesenteret venter at nedkjølingen i boligprisene og nyboligsalget hittil i år, kombinert med høyt nivå på boliginvesteringene og lavere befolkningsvekst, vil gi lavere igangsetting i 2018 og 2019. Kilde:

8 Fra rekordhøyt nivå til kraftig fall for nye boliger
Prognoser byggenæringen november 2017 Fra rekordhøyt nivå til kraftig fall for nye boliger Kilde:

9 Stabilt marked for nye yrkesbygg
Prognoser byggenæringen november 2017 Stabilt marked for nye yrkesbygg Lysere økonomiske utsikter, fortsatt svak krone og lav rente har stimulert investeringslysten. Prognosesenteret venter økt igangsetting av yrkesbygg i år, men i lavere takt enn i 2016. Igangsettingen av private næringsbygg tar seg videre opp i år og prosjektinformasjon indikerer vekst for offentlige bygg. Bygg for husholdningene vil derimot gå ned i og 2019. Samlet sett venter Prognosesenteret en moderat økning i igangsettingen i 2017 til 5,1 mill. kvm, etterfulgt av en marginal nedgang i 2018 og 2019. Kilde:

10 Stabilt marked for nye yrkesbygg
Prognoser byggenæringen november 2017 Stabilt marked for nye yrkesbygg Kilde:

11 Ombygging drar opp veksten i ROT-bolig i år
Prognoser byggenæringen november 2017 Ombygging drar opp veksten i ROT-bolig i år Prognosesenteret anslår at ROT- boligmarkedet utgjorde 73,6 mrd kr i fjor, inkl. verdien av boligtransformasjoner (2 400 enheter i 2016) anslått til ca. 5 mrd. kr. det samme året. Verdien av reparasjonsarbeider etter naturskader på boliger er beregnet til ca. 400 mill. kroner i 2016. Det er omtrent halvparten av i 2015, men omtrent på nivå med gjennomsnittet for de siste ti årene. Kilde:

12 Ombygging drar opp veksten i ROT-bolig i år
Prognoser byggenæringen november 2017 Ombygging drar opp veksten i ROT-bolig i år Kilde:

13 Veksten i ROT-yrkesbygg tar seg opp igjen
Prognoser byggenæringen november 2017 Veksten i ROT-yrkesbygg tar seg opp igjen Produksjonsverdien av ROT-yrkesbyggarbeider er beregnet til 75,3 mrd. kr ekskl. mva. i 2016, fordelt med 31,8 mrd. på offentlige bygg og 43,5 mrd. på private næringsbygg. Etter en nedgang på 1 % i 2016, venter Prognosesenteret at produksjonen, målt i faste priser, stiger med 2 % i 2017. Produksjonsfallet i 2016 skyldes lavere etterspørsel fra næringslivet, ikke nødvendigvis bare pga. av at norsk økonomi var inne i en lavkonjunktur, men også fordi det var en forbigående reduksjon i større renoveringsprosjekter. Kilde:

14 Veksten i ROT-yrkesbygg tar seg opp igjen
Prognoser byggenæringen november 2017 Veksten i ROT-yrkesbygg tar seg opp igjen Kilde:

15 Fortsatt sterk vekst innen anlegg
Prognoser byggenæringen november 2017 Fortsatt sterk vekst innen anlegg Aktiviteten i anleggsmarkedet har vokst nesten hvert år siden Prognosesenteret startet med systematisk overvåking av dette markedet i 2006. Veksten har vært særlig sterk de siste årene. Fra 2011 til var volumveksten i investeringene i nye anlegg og oppgradering av eldre anlegg på 50 %. Vedlikeholdet av eksisterende anlegg økte med 25 %. Det er få tegn til avtagende vekst i prognoseperioden, som går fram til 2019. Prognosene våre viser at investeringene vil være nesten 40 % høyere i 2019 enn i 2016, målt i volum. Med en prisvekst på f.eks. 2 % pr år, vil omsetningsveksten bli vel 45 %. Kilde:

16 Veksten i ROT-yrkesbygg tar seg opp igjen
Prognoser byggenæringen november 2017 Veksten i ROT-yrkesbygg tar seg opp igjen Kilde:

17 Veksten i ROT-yrkesbygg tar seg opp igjen
Prognoser byggenæringen november 2017 Veksten i ROT-yrkesbygg tar seg opp igjen Kilde:

18 Utenrikshandel med byggevarer
Prognoser byggenæringen november 2017 Utenrikshandel med byggevarer Kilde:

19 Prognoser byggenæringen november 2017
Utenrikshandel med byggevarer - Import av betong/stein/kunstig stein 12-mnd. glidende gjennomsnitt av utviklingen i import av et utvalg byggevarer per måned målt i mill. kr./tonn. Kilde:

20 Prognoser byggenæringen november 2017
Utenrikshandel med byggevarer - Import av betong/stein/kunstig stein 12-mnd. glidende gjennomsnitt av utviklingen i import av et utvalg byggevarer per måned målt i mill. kr./tonn. Kilde:

21 Import av elementer, moduler og prefab. bygninger av tre og metall
Prognoser byggenæringen november 2017 Import av elementer, moduler og prefab. bygninger av tre og metall Kilde:

22 Import av elementer, moduler og prefab. bygninger av tre og metall
Prognoser byggenæringen november 2017 Import av elementer, moduler og prefab. bygninger av tre og metall Kilde:

23 Import av elementer, moduler og prefab. bygninger av tre og metall
Prognoser byggenæringen november 2017 Import av elementer, moduler og prefab. bygninger av tre og metall Kilde:

24 BNLs markedsindikator
Prognoser byggenæringen november 2017 BNLs markedsindikator Kilde:

25 BNLs markedsindikator - Konkurser i bygg og anlegg
Prognoser byggenæringen november 2017 BNLs markedsindikator - Konkurser i bygg og anlegg Kilde: