De viktigste resultatene fra prosjektet

Presentasjon om: "De viktigste resultatene fra prosjektet"— Utskrift av presentasjonen:

1 De viktigste resultatene fra prosjektet
Gå fremover

2 Agenda Økonomiske utsikter Total byggeaktivitet i Norge
Byggemarkedet i Norge Utviklingen i byggekostnadene Ventet utvikling i byggekostnadene Noen presstendenser i storbykommunene Til startsiden Gå bakover Gå fremover

3 1. Økonomiske utsikter Til startsiden Gå bakover Gå fremover

4 2. Total byggeaktivitet i Norge mot 2010
Total produksjon av bygg: 2008: NOK 205,8 mrd. (-5,8 % fra 2007) 2009: NOK 208,8 mrd. (+1,5 % fra 2008) 2010: NOK 213,9 mrd. (+2,5 % fra 2009) Markedskommentar: Nye Boliger: Det er ventet en nedgang i 2008, deretter vil markedet vokse igjen. Nye Yrkesbygg: Aktiviteten i nye yrkesbygg var rekordhøy i Vi venter en nedgang i markedet i prognoseperioden. ROT Boliger: Fortsetter å vokse, men i et mer moderat tempo. ROT Yrkesbygg: Aktiviteten i markedet vil holde seg om lag uendret i prognoseperioden. Till startsiden Gå bakover Gå fremover

5 2. Total byggeaktivitet i Norge (NOK mrd. 2007), 2003-2010
Til startsiden Gå bakover Gå fremover

6 2. Total byggeaktivitet i Norge (NOK mrd. 2007), 2003-2010
Til startsiden Gå bakover Gå fremover

7 3. Byggemarkedet i Norge (NOK mrd
3. Byggemarkedet i Norge (NOK mrd. 2007) fordelt på fylker og region, Til startsiden Gå bakover Gå fremover

8 4. Utviklingen i byggekostnadene
Oppgangen i byggekostnadene de siste årene synes å være bestemt av en rekke faktorer: Byggeboom Norge – Europa – Verden: Aktivitetsnivået betydelig over trendvekst, sterk etterspørsel og mangel på arbeidskraft. Høye profittmarginer. Kraftig økning i tomteprisene. Slurv, heft og mangler => Svak produktivitet. Kapasitetsproblemer – arbeidskraft og materialer. Lav konkurranseintensitet. Forsinket byggesaksbehandling. Gjennomføring av store offentlige prosjekter. Nye offentlige avgifter, pålegg og (bygg-)forskrifter. Små produksjonsserier - uutnyttet industrielt potensiale. Norge = høykostland. Økte avkastningsmål (driftsmarginen er bransjenormen, men her tenker vi rentabilitet). Til startsiden Gå bakover Gå fremover

9 5. Ventet utvikling i byggekostnadene
Til startsiden Gå bakover

10 6. Noen presstendenser i storbykommunene
Sterk befolkningsvekst Urbanisering - Unge single/barnløse par vil bo sentrumsnært Demografisk og bygningsmessig fortetning (isprengte bygg) => Smitte til nærliggende områder og randsonen => Fordyrende (høye boligpriser og kommunale tjenester blir dyrere) Tomtemangel Forsinkelser i arealplanleggingen – forsterker tomtemangelen Ikke optimal geografisk fleksibilitet blant utførende lokalentreprenører? Nådde pristerskler Boligbehovet er der, men… …byggekostnadene er for høye => Multippel makrolikevekt Serviceoptimalisering Flaskehalser i den kommunale byggesaksbehandlingen Til startsiden Gå bakover Gå fremover