Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Januar 2011 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN

Forventninger til januar? •Normalt stiger prisene i januar: 2005: 4 % 2006: 4 % 2007: 5 % 2008: 2 % 2009: 5 % 2010: 3 % •Hva så med januartallene for 2011?

Hovedpunkter i januar •4,3 prosent høyere boligpriser enn i desember •7,6 prosent høyere enn i januar •Prisøkning for alle boligtyper. •9,7 prosent høyere priser enn i den forrige toppmåneden, august Men 0,9 prosent lavere enn august 2007 når korrigert for inflasjon.

12 måneders veksttakt

Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m –2010. Månedstall. Alle boliger kroner

Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m –2009. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner

Ulike boligtyper Eierleiligheter og andelsleiligheter lik utvikling

Boligtypene – enebolig •Prisene på eneboliger steg med 6 prosent fra desember 2010 til januar •4,6 prosent høyere enn i januar •Størst prisøkning i Hedmark utenom Hamar, Oppland utenom Lillehammer, Trøndelag utenom Trondheim (alle områder 9 prosent). •Prisøkning i hele landet.

Boligtypene – delt bolig •Prisene på delte boliger steg med 4,4 prosent fra desember 2010 til januar •7,8 prosent høyere enn januar •Størst prisøkning i Østfold, Oppland og Telemark (alle 7 prosent). •Prisøkning i hele landet.

Boligtypene – leiligheter •Prisene på leiligheter steg med 3,7 prosent fra desember 2010 til januar •8,6 prosent høyere enn januar •Størst prisøkning i Hedmark utenom Hamar (7 prosent) •Prisøkning i hele landet.

REGIONERSNITT BergenProsentvis endring Sandnes7% Saupstad og Heimdal (Trondheim)7% Bærum6% Drammen6% Agder utenom Kristiansand6% SNITT Rogaland6% Stavanger6% SNITT Trondheim6% SNITT Bergen6% Regionale forskjeller (alle boliger) ToppBunn REGIONERProsentvis endring Moss3% Sarpsborg3% SNITT Østfold3% Nedre Romerike3% Sandefjord3% Larvik3% Hordaland3%

Byene i januar BYER Alle boligtyper Prosentvis endring des-jan Leiligheter Prosentvis endring des-jan Kristiansand4% Bergen4% Trondheim4% Tromsø4%3% Stavanger3% Oslo3%

Aktiviteten i boligmarkedet i januar Måles ut fra tre kriterier •Antall solgte boliger •Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt) •Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEJanuar 2010Desember 2010Januar 2011 Alle Eneboliger Delt bolig Leilighet Eierleilighet Andelsleilighet1445 TOTALT PER JANUAR Alle

Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid januar 2011.

Antall usolgte boliger på FINN Januar 2010:

Konklusjoner •Kraftig prisvekst i boligmarkedet. Boligprisene steg med 4,3 prosent fra desember 2010 til januar •7,6 prosent høyere priser enn januar •Prisøkning for alle boligtyper. Eneboliger steg mest (6 prosent). •Prishistorikk for henholdsvis eierleiligheter og andelsleiligheter er etablert med godt statistisk grunnlag fra De to leilighetstypene har over tid nærmest identisk prisutvikling. •Formidlingstiden i januar var i snitt 39 dager, det samme som i desember 2010, men 7 færre dager enn i januar •Boligene selges raskest i Stavanger (snitt 18 dager). Lengst tid tar det i Oppland og Østfold (73 dager i snitt).

Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN