Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk August 2010 Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening ECON Poyry og FINN

Forventninger til august? •2003 :4 % •2004:4 % •2005:3 % •2006:5 % •2007:2 % •2008:1 % •2009:3 %

Hovedpunkter i august •2,5 prosent høyere enn i juli 2010 •6,1 prosent høyere enn i august 2009 •3,1 prosent høyere enn i den forrige toppmåneden, august 2007 •Gjennomsnittsprisen hittil i år er 8% høyere enn gjennomsnittsprisen for hele 2009

Hovedpunkter i august – de ulike boligtypene •Prisene på eneboliger steg med 2,6 prosent fra juli til august Eneboligprisene i august 2010 var dermed 5,6 prosent høyere enn i august •Prisene på delte boliger steg med 3,8 prosent fra juli til august Prisene i august 2010 var dermed 7,5 prosent høyere enn i august •Prisene på leiligheter steg med 2,3 prosent fra juli til august Leilighetsprisene i august 2010 var dermed 8,0 prosent høyere enn i august 2009.

Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m –2010. Månedstall. Alle boliger kroner

Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m –2010. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.

Utvikling fylkene (sortert etter størst prosentvis vekst) Kvadratmeterpris for alle boligtyper Fylker Trøndelagsfylkene 21,4 23,28 % Hordaland 23,9 25,98 % Telemark 14,9 16,18 % Rogaland 25,9 28,08 % Gjennomsnitt Norge 23,8 25,68 % Oslo 33,2 35,77 % Møre- og Romsdal 18,4 19,87 % Buskerud 18,7 20,07 % Oppland 17,0 18,17 % Akershus 25,7 27,57 % Nord-Norge 19,4 20,66 % Vestfold 18,9 20,16 % Agderfylkene 21,9 23,26 % Hedmark 16,2 17,26 % Østfold 17,2 18,15 %

Utvikling i byene (sortert etter størst prosentvis vekst) By %vis endring Stavanger 29,8 32,810 % Trondheim 24,3 26,49 % Bergen 25,2 27,49 % Gjennomsnitt Norge 23,8 25,68 % Oslo 33,2 35,77 % Kristiansand 24,8 26,46 % Tromsø 25,0 25,94 % Kvadratmeterpris for alle boligtyper

Omsetning i august Måles ut fra tre kriterier •Antall solgte boliger •Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt •Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

Antall solgte boliger (via FINN) TOTALT PER AUGUST Alle Sammenlignbare tall (tatt ut 2 dager før månedsslutt)

Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager og Sortert etter formidlingstid i juni augsepoktnovdesjanfebmaraprmaijunjul aug Bergen Trondheim Stavanger Oslo Rogaland u Stavanger Trøndelagsfylkene Buskerud Akershus Hordaland u Bergen Telemark Møre og Romsdal Hedmark Agderfylkene Oppland Vestfold Nord-Norge Østfold Tromsø Gjennomsnitt

Antall usolgte boliger på FINN

Konklusjoner -Høy prisstigning som vanlig i august -Gjennomsnittsprisen er 3,1% høyere enn toppen i august 2007, men fortsatt 6 % lavere justert for inflasjonen -Omsetningen er 14 % høyere i august 2010 enn i august Høy omsetning så langt i år – opp 11 % sammenlignet med samme periode i Prisstigning i alle områder siste måned fra 2 – 4 % -Gjennomsnittlig kvm pris for leiligheter i Oslo var kr I Stavanger kr I juni lik kvm pris på kr

Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN