Laste ned presentasjonen
PublisertDan Frantzen Endret for 9 år siden
1
Tvangssalg og fravikelser – historisk utvikling og fremtidige trender
Larvik, 6. mai 2009 Marthe Notøy
2
”Kraftig økning i tvangssalg”
(E april 2009) ”Voldsom økning i tvangssalg” (Nettavisen 16. april 2009) ”Rekordmange tvangssalg” (NRK Sørlandet 13. januar 2009)
3
Tvangssalg av fast eiendom og borettsandeler
Hva er tvangssalg? Realisasjon av panterett Når er tvangssalg aktuelt? Manglende betaling av fellesutgifter/ husleie/ kommunale avgifter/ lån/ øvrig gjeld (utleggspant) Hvordan unngå tvangssalg? Betale det utestående (inkl. omk.)
4
Fravikelser (utkastelser)
Hva er fravikelse? Leieforholdet avsluttes ved at leieren blir kastet ut av boligen Når er fravikelse aktuelt? Manglende betaling av husleie, utløpt/ oppsagt leiekontrakt, kjennelse fra retten Hvordan unngå fravikelse? Betaling av det utestående/ frivillig flytting/ bidra til tvangssalg
5
Historisk utvikling tvangssalg
6
Tvangssalg fast eiendom storbyene
7
Tvangssalg borettsandeler storbyene
8
Bakgrunn for utviklingen
Stigende boligpriser = stabilt få tvangssalg Nedgang i boligpriser = økning i tvangssalg Lavinnskuddsboliger Unge Investorer
9
Historisk utvikling fravikelser
10
Årsaker til saksutvikling 2005 - 2007
Nasjonal strategi mot bostedsløshet Delmål: redusere antall begjæringer om fravikelse med 50% og antall utkastelser med 30% Resultat: Begjæringer redusert med 27% og gjennomførte med 29% Ny borettslov i kraft 15. august 2005
11
Hva med fremtiden? Oslo 1. Kvartal 2009:
16% økning i tvangssalgsbegjæringer fast eiendom og borettsandeler 87% økning gjennomførte tvangssalg Klar økning fravikelsesbegjæringer Økende arbeidsledighet? Vanskeligere kredittmarked? Stigende rente? Synkende boligpriser?
Liknende presentasjoner
© 2024 SlidePlayer.no Inc.
All rights reserved.