Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Mai 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN.

Presentasjon om: "Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Mai 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN."— Utskrift av presentasjonen:

1 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Mai 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN

2 Forventninger til mai? Normalt en relativt flat måned: 2005: 0% 2006: 1% 2007: 0% 2008: - 1% 2009: 1% Hva så med maitallene for 2010?

3 Hovedpunkter i mai 0,3 prosent høyere boligpriser enn i april 2010 9,1 prosent høyere enn i mai 2009 5,1 prosent høyere priser enn toppmåneden, august 2007 (Men 4,5 prosent lavere enn august 2007 når korrigert for inflasjon) Høy omsetning av boliger

4 Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2003–2010. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner

5 Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2000–2010. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.

6 Boligtypene – enebolig Prisene på eneboliger var uendret fra april 2010 til mai 2010 8,0 prosent høyere priser i mai 2010 enn i mai 2009 Prisene har økt mest i Kristiansand (2 prosent) I Moss, Bærum, Hedmark, Lillehammer, Vestfold (uten Tønsberg, Sandefjord og Larvik), Møre og Romsdal og Trøndelag (uten Trondheim) har prisene sunket med 1 prosent fra april 2010

7 Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger steg med 0,9 prosent fra april til mai 10,5 prosent høyere priser i mai 2010 enn i mai 2009 Størst prisøkning i Bergen (2 prosent) 1 prosent økning eller uendret i resten av landet

8 Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter steg med 0,4 prosent fra april 2010 til mai 2010 9,2 prosent høyere priser i mai 2010 enn i mai 2009 Prisene sank med -1 prosent i Fredrikstad Prisene steg 1 prosent eller var uendret i resten av landet

9 REGIONER Prosentvis endring 09-10 Larvik9% Saupstad og Heimdal9% Drammen8% Bergenhus og Årstad Fyllingsdalen og Laksevåg 8% Telemark8% Asker8% Sentrum og Byåsen (Trondheim)8% Trøndelagsfylkene8% Nord-Norge (uten Tromsø)8% Stavanger8% REGIONER Prosentvis endring 09-10 Tromsø4% Sarpsborg4% Fredrikstad4% Øvre Romerike5% Hamar5% Buskerud uten Drammen5% Tønsberg5% Rogaland uten Stavanger og Sandnes 5% Regionale forskjeller ToppBunn

10 Byene i mai BYER Alle boligtyper Prosentvis endring apr-mai Leiligheter Prosentvis endring apr-mai Stavanger1% Bergen1% Oslo0% Trondheim0%1% Kristiansand0% Tromsø0%

11 Omsetning i mai Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

12 Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEMai 2009April 2010Mai 2010 Alle525044985782 Eneboliger168712361788 Delt692612759 Leilighet287126503235 TOTALT PER MAI200820092010 Alle284692595828369

13 Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager. 2009 og 2010. Sortert etter formidlingstid i mai 2010.

14 Antall usolgte boliger på FINN Mai 2009: 17 784

15 Konklusjoner Den underliggende prisutviklingen er positiv 9,1 prosent høyere priser i mai 2010 enn i mai 2009 5,1 prosent høyere enn toppmåneden august 2007 Høyere omsetning i mai 2010 enn i mai 2009 (532 flere boliger) Omsetningstid på 27 dager i snitt (12 dager kortere enn i mai 2009)

16 Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN