Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Juli 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN.

Presentasjon om: "Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Juli 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN."— Utskrift av presentasjonen:

1 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Juli 2010 Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund ECON Poyry og FINN

2 Forventninger til juli? Normalt en nedgangsmåned: 2005: -1% 2006: 0% 2007: -2% 2008: -2% 2009: 0% Hva så med julitallene for 2010?

3 Hovedpunkter i juli 1,5 prosent lavere boligpriser enn i juni 2010 6,6 prosent høyere enn i juli 2009 3,5 prosent høyere priser enn toppmåneden, august 2007 (Men 5,5 prosent lavere enn august 2007 når korrigert for inflasjon) Lav omsetning av boliger

4 Trendene gjennom året Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2003–2010. Månedstall. Alle boliger. 1000 kroner

5 Sesongjustert prisutvikling Gjennomsnittlig pris pr. m 2. 2003–2010. Faktiske og sesongkorrigerte månedstall. Alle boliger. 1000 kroner Note: Dette er den eneste figuren med sesongkorrigerte tall. Alle andre figurer viser faktiske priser.

6 Boligtypene – enebolig Prisene på eneboliger sank med 3,9 prosent fra juni 2010 til juli 2010 7,6 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 Prisene sank mest i Sarpsborg, Trøndelag (uten Trondheim) og Hedmark (6 prosent) Prisene sank minst i Bærum, Stavanger og Bergen (kun 2 prosent)

7 Boligtypene – delt bolig Prisene på delte boliger sank med 2,1 prosent fra juni 2010 til juli 2010 9,9 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 Minst prisnedgang i Oslo (1 prosent) Størst prisnedgang i Østfold (4 prosent)

8 Boligtypene – leiligheter Prisene på leiligheter sank med kun 0,6 prosent fra juni 2010 til juli 2010 5,8 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 Prisene sank med 2 prosent i Sarpsborg, Fredrikstad, Østfold (snitt) og Larvik Prisene sank med 1 prosent eller var uendret i resten av landet

9 REGIONER Prosentvis endring 09-10 Asker9% Larvik9% Stavanger9% Bergenhus og Årstad (Bergen)9% Saupstad og Heimdal (Trondheim)9% REGIONER Prosentvis endring 09-10 Sarpsborg4% Fredrikstad4% Tromsø4% Øvre Romerike5% Hamar5% Buskerud uten Drammen5% Vestfold uten Tønsberg, Sandefjord, Larvik 5% Rogaland uten Stavanger og Sandnes 5% SNITT Østfold5% Regionale forskjeller ToppBunn

10 Byene i mai BYER Alle boligtyper Prosentvis endring juni-juli Leiligheter Prosentvis endring juni-juli Stavanger-1%0% Bergen-1% Oslo-1%0% Trondheim-1%0% Tromsø-1% Kristiansand-2%-1%

11 Omsetning i juli Måles ut fra tre kriterier Antall solgte boliger Formidlingstid (fra en bolig legges ut på FINN til den registreres som solgt Antall usolgte boliger på FINN (totalt antall boliger i databasen)

12 Antall solgte boliger (via FINN) BOLIGTYPEJuli 2009Juni 2010Juli 2010 Alle419579114048 Eneboliger134226581310 Delt4621001370 Leilighet239142522368 TOTALT PER JULI200820092010 Alle399563927943267

13 Formidlingstid Tabell 7: Formidlingstid i byer og fylker. Antall dager. 2009 og 2010. Sortert etter formidlingstid i mai 2010.

14 Antall usolgte boliger på FINN Juli 2009: 13 909

15 Konklusjoner Den underliggende prisutviklingen er flat 1,5 prosent lavere priser enn i juni 6,6 prosent høyere priser i juli 2010 enn i juli 2009 3,5 prosent høyere enn toppmåneden august 2007 Lavere omsetning enn i juli 2009 (147 færre boliger) Omsetningstid på 37 dager i snitt (6 dager kortere enn i juli 2009)

16 Eiendomsmeglerbransjens Boligstatistikk NEF – EFF – ECON – FINN