Samfunnshus Vest SA Årsmøte 2019 Eiendomsutvikling Samfunnshus Vest SA Årsmøte 2019
Festeforhold To eiendommer: gnr 11, bnr 316, og bnr 79 Felles festekontrakt, datert 7. juni 1974 75 år festetid, fra 21. juni 1973 Utløper i 2048 Utnyttelse: §5 «Festetomten skal av festeren nyttes til oppførelse av Samfunnshus» Nominell festeavgift, med justeringsadgang Ingen innløsningsrett for SHV Ikke krav på forlengelse ved festetidens utløp Utbygging/utvikling krever samtykke fra bortfester (grunneier)
Handlingsrom, begrensninger «Samfunnshus» - ramme for eksisterende virksomhet etter festekontrakten Statstøttereglene – setter for kommunens adgang til å bidra kommunen kan ikke uten videre tilgodese en kommersiell virksomhet fremfor en annen Kommersielle leietakere skal ikke subsidieres av kommunen Festekontrakt – kan ikke kombineres med noen form for bolig Risiko for utløsningsrett
Alternativene Status quo – ingen utvikling Revidert festekontrakt tillate utvikling vilkår innenfor rammen av statsstøttereglene ikke mulig å kombinere utvikling med noen form for bolig, midlertidig/permanent Forhandle om kjøp av tomter på vilkår som muliggjør utvikling ingen kategoriske begrensninger i typen utvikling/bruk avklart investeringsbehov
Anbefaling – forslag til årsmøtevedtak Årsmøtet ber styret videreføre arbeidet med utredning av videre utvikling av eiendommen, og fortrinnsvis slik at SHV overtar festegrunnen fra Oslo kommune.