Kveldskurs for nybegynnere 16. januar 2016 Geir Egil Paulsen Arkitektbedriftene i Norge Hvor kommer oppdragene fra? Ulike måter å anskaffe arkitekt Oppdragsgiver Anskaffelsesformer Gjennomføringsmodeller Oppdragsformer Regelverk for offentlige anskaffelser Arkitektbedriftene i Norge

Hvor kommer oppdragene fra? Ulike måter å skaffe arkitekt på Direkte kontakt Venner og kjente Referanser Tilbudsforespørsler Utlysinger Annonsering Målrettet markedsføring Generelt Innen markedssegmenter og prosjekter Arkitektbedriftene i Norge

Oppdragsgiver Oppdragsgivere - Offentlige bestillere Stat Helseforetak Sykehus Statsbygg Universitet og høyskoler, Operahus, Regjeringskvartal Fylkeskommune Fylkeskommunale avdelinger Videregående skoler, museer, etc. Kommune Kommunale avdelinger og interkommunalt innkjøpssamarbeid Skoler, sykehjem, helsebygg, kulturhus, idrettsbygg, etc. Arkitektbedriftene i Norge

Oppdragsgiver Oppdragsgivere – Private bestillere Enkeltpersoner Nybygg, tilbygg, påbygg, ombygginger, etc. Profesjonelle eiendomsutviklere Boligbygg, kontor- og forretningsbygg, industri- og lagerbygg etc. Obos, Selvaag, Entra, Olav Thon m. fl. Entreprenører Prosjekteringstjenester, for ulike fagområder og faser, gjerne totalentreprisen Alle typer bygg og oppdrag Arkitektbedriftene i Norge

Anskaffelsesformer Plan- og designkonkurranser (åpen eller begrenset) Plan- og bygninger etc. Vinner premieres Jury Anbudskonkurranser (åpen eller begrenset (kan være med løsningsforslag)) Lavest pris eller økonomisk mest fordelaktig tilbud vinner Pris og kompetanse Anbud/ tilbud gis på bakgrunn av et tydelig definert konkurransegrunnlag (ofte funksjonskrav) Konkurranse med forhandling Oppdrag tildeles etter forhandling eller supplering av alle deler av tilbudet Arkitektbedriftene i Norge

Gjennomføringsmodeller Entrepriseformer Delentreprise Byggherren engasjerer selv arkitekt og rådgivere og inngår selvstendige kontrakter med flere entreprenører. En av entreprenørene får ofte ansvar som administrerende sideentreprenør. Hovedentreprise Byggherren engasjerer selv arkitekt og rådgivere. En entreprenør har den vesentlige delen av bygget, men byggherren engasjerer f.eks. tekniske entreprenører selv. Generalentreprise Byggherren engasjerer selv arkitekt og rådgivere, men kun en entreprenør som igjen har kontrakt med alle de andre entreprenørene. Totalentreprise Byggherren har kontrakt med en entreprenør som igjen har kontrakt med arkitekt, rådgivere og samtlige andre entreprenører. Hvis oppgaven går helt frem til komplett innredning og evt. møblering. Arkitektbedriftene i Norge

Oppdragsformer Enkeltoppdrag Konkurranser resulterer normalt i et oppdrag Rammeavtaler Aktuelt ved behov for jevnlig bistand til flere oppdrag Vanlig avtaleform for store eiendomsforvaltere/ utviklere Parallelle oppdrag Flere arkitekter utfører «samme oppdraget» parallelt Vanlig ved forarbeid/ mulighetsstudier Resulterer ikke direkte til videre oppdrag Konkurranser Åpne plan- og design konkurranser Begrenset Plan- og design (prekvalifisering) Begrenset pris- og designkonkurranse (prekvalifisering) Arkitektbedriftene i Norge

Regelverk Tidligere kunne alle oppdrag gis direkte til arkitekter. Regulering av offentlige anskaffelser ble innført i Norge og Europa på 90-tallet for å sikre reell konkurranse. De viktigste regelverk for kjøp av tjenester: For offentlige anskaffelser Lov om offentlige anskaffelser (LoA); LOV Forskrift om offentlige anskaffelser (FoA); FOR Forskrift om innkjøpsregler i forsyningssektorene (vann- og energiforsyning, transport og posttjenester); FOR Veileder til reglene om offentlige anskaffelser; Fornyings-, administrasjons- og kirkedepartementet Arkitektbedriftene i Norge