Markedsleie for hybler og leiligheter i Oslo andre kvartal 2006.

Presentasjon om: "Markedsleie for hybler og leiligheter i Oslo andre kvartal 2006."— Utskrift av presentasjonen:

1 Markedsleie for hybler og leiligheter i Oslo andre kvartal 2006

2 Leieprisene fortsetter oppgangen i Oslo, men økningen avtar Leieprisene fortsetter veksten og nærmer seg nå nivået fra 4. kvartal 2002 De månedlige leieprisene økte med 1,6% fra 1. til 2. kvartal i år, og ligger 4,7% høyere enn i 2. kvartal i fjor I gjennomsnitt koster det 7.900 kroner pr måned å leie en leilighet i Oslo Kilde: Opinion og FINN.no

3 Bred oppgang for alle størrelser Leieprisene økte for alle boligtyper siste kvartal. 1-roms leiligheter økte noe mer enn de øvrige dette kvartalet Det siste året har månedsleien økt med 4-5% for alle typer leiligheter. Sammenligner vi med 1. kvartal 2002, er det fortsatt månedsleien av 1-roms leiligheter som har falt mest (12%), mens månedsleien for større leiligheter og hybler har falt med 4-8% i samme periode Kilde: Opinion og FINN.no

4 Bred oppgang i alle områder av Oslo Månedsleien økte i alle områder dette kvartalet Leieprisene økte med 1,4 – 2,1 prosent Det siste året har leien økt mest i Sentrum øst, Groruddalen samt Sentrum vest. Leieprisene har steget minst i Oslo sør Kilde: Opinion og FINN.no

5 Om lag halvparten av hybler og leiligheter til leie i Oslo annonseres på det åpne markedet som gir grunnlag for å beregne markedsleie Privatpersoner og boligselskaper eide 69% av leieboligene i Oslo i 2001. Til sammen var det 53.000 boliger En del privatpersoner leier ut boliger til ikke kommersielle vilkår gjennom slekt, venner o.l En del boligselskaper leier ut på ikke kommersielle vilkår. Blant disse er trolig Student-samskipnaden størst med sine 6.000 enheter. Vi vil derfor anta at om lag 50% av boligene i Oslo leies ut på kommersielle vilkår og at det utgjør ca 40.000 boliger Av disse igjen vil en del utgjøres av eneboliger, rekkehus og lignende som enten leis ut til en person eller som bofellesskap. Vår statistikk omhandler kun hybler og leiligheter. Bofellesskap er en egen kategori på FINN.no, men er ikke brukt i våre beregninger ”FINN.no markedet” består av ”privatpersoner” og ”boligselskaper” som annonserer sine boliger på det åpne markedet

6 Gjennomsnittlig standard og leiebolig Boligtype / antall romBOASoverom Hybel200 1-rom350 2-rom551 3-rom702 4-rom1003 5-rom+1304 I statistikken har vi tatt utgangspunkt i et gitt antall kvadratmeter og soverom for hver romstørrelse. Dette er vist i tabellen øverst til venstre I annonsene registrerer utleier om utleieboligen har de ulike typer attributter som er vist i tabellen nederst til venstre. I statistikken tar vi hensyn til at det er forskjell mellom prissonene i hvilken grad utleieboligene har de forskjellige attributtene. F.eks har flere av leilighetene i ytre by uteplass og garasje Andelen som har de ulike attributtene definerer gjennomsnittsleiligheten i hver prissone I tillegg gjelder det at: Fyring, strøm og varmtvann ikke er inkludert 69% av leilighetene leies ut gjennom privatpersoner

7 Markedsleie pr måned i Oslos fem prissoner Vedlegg; Tabeller

8 Markedsleie pr kvadratmeter pr år i Oslos fem prissoner. Vedlegg; Tabeller