Gode tider – store utfordringer ……om realiteter og mulige sammenhenger i byggemarkedet NRL – årsmøte, Gardermoen 22. mai 2012 v/ Bjørn-Erik Øye Sigrid.

Presentasjon om: "Gode tider – store utfordringer ……om realiteter og mulige sammenhenger i byggemarkedet NRL – årsmøte, Gardermoen 22. mai 2012 v/ Bjørn-Erik Øye Sigrid."— Utskrift av presentasjonen:

1 Gode tider – store utfordringer ……om realiteter og mulige sammenhenger i byggemarkedet NRL – årsmøte, Gardermoen 22. mai 2012 v/ Bjørn-Erik Øye Sigrid Borthen Toven, letesjef Statoil (foto : Stavanger Aftenblad)Geofysiker Kari Langvik Østhus. Witntershall. Foto: Tomas Alf Larsen

2 c c Konklusjon NORGE (%) Investeringer nybygg og rot, bolig og yrkesbygg

3 .. Verden og vi

4 Konklusjon byggeEUROPA

5 EU`s 5 samlings”symboler” -EU – flagget (12 gullstjerner) -Europahymnen (siste sats av 9.) -Europadagen (9.mai) -United in diversity – (EU`s motto) …….. og - Euroen

6 ECB `s ”krisepakke”

7 ECB versus nasjonalbanker

8 -Rekordhøy byggeaktivitet -Rekordhøye byggekostnader -Rekordproduktivitet for alle andre enn bygg -Rekordmange byggskader -Rekordlav effekt av ny teknologi -Rekordmange nye forskrifter -Rekordmange utlendinger i byggsektoren -Rekordmye surr på byggeplass -Rekordlav industrialiseringsgrad Eller bare norsk …. Del I © PROGNOSESENTERET 2012

9 Norge Verdiskapning per timeverk - Indeks Eller bare norsk …. Del II © PROGNOSESENTERET 2012

10 Norge Verdiskapning pr timeverk Eller bare norsk …. Del III © PROGNOSESENTERET 2012

11 Eller bare norsk …. Del IV

12 ”Alle” forventer ny oppgang

13 SIGRID+KARI.. Pga oljesmurt økonomi © PROGNOSESENTERET 2012

14 .. Ufortjent lave renter.. 1 mill. innenfor 60 %

15 Source : Norges Bank.. Sparing …

16 .. Europas laveste ledighet

17 .. Superoptimister

18 .. Optimisme … hvor lenge ? © PROGNOSESENTERET 2012

19 .. Næringslivet henger med © PROGNOSESENTERET 2012

20 Indeks igangsatte boliger.. Lyse utsikter - boliger © PROGNOSESENTERET 2012

21 Boligproduksjon Europa - pr. 1000 innbygger.. Boligeuropa

22 .. Boligprod. pr 1000 innb.

23 • 1900: 2,2 mill • 1925: 2,7 mill • 1950: 3,2 mill • 1975: 4,0 mill • 2012: 5 mill • 2021: 5,6 mill • 2030: 6,1 mill.. Befolkningsutvikling

24

25

26 © PROGNOSESENTERET 201226.. Befolkningsutvikling

27 Finanstilsynet & de unge

28 .. Boligpris og befolkning © PROGNOSESENTERET 2012

29 Source : NEF / EFF / Prognosesenteret AS.. Boligpriser

30 Source : NEF / SSB / Prognosesenteret AS.. Boligpriser – andel lønn average house price / m2 as %-share of avarage wages (pr person)

31 • CPI growth by 19 % 2002-2011 • Average monthly rent growth by 30 % • Wages growth by 67 % Source : Oslo kommune / Prognosesenteret AS Leiepriser Oslo, lønn og KPI

32 .. Boligpriser - prognose © PROGNOSESENTERET 2012

33 .. Sysselsetting ?? © PROGNOSESENTERET 2012

34 Kilde : BNL.. Sovepute ?

35 35 Kilde: Dahl-gruppen.. Industrialisering ?

36 Kilde: SSB/PS.. Ordestatus - yrkesbygg

37 Bygg & konjunkturer

38 Kilde: SSB/PS Yrkesbygg – mot 2020 

39 Yrkesbygg – mot 2014

40 Norge - bygginvesteringer © PROGNOSESENTERET 2012

41 Litt om fritidsbygg

42 Gjennomsnittlig prisutvikling per region, 2004 – 2011 - Sørlandet er på topp! Litt mer om fritidsbygg

43 og enda litt mer fritidsbygg

44 .. but the winner is : Anlegg © PROGNOSESENTERET 2012

45 c c Konklusjon Norge Indeks – bygginvesteringer pr delmarked

46 .. Utfordringer • Produktivitet • Kostnader • Arealtilgang • Kvalitet / kompetanse • Rekruttering

47 .. Lykke til